Τι κάνει ένας εκκαθαριστής περιουσίας;

Ένας εκκαθαριστής περιουσίας μετατρέπει ένα ακίνητο σε μετρητά.Όταν τα άτομα περνούν μακριά, συχνά αφήνουν περιουσιακά στοιχεία, όπως σπίτια, έπιπλα, αυτοκίνητα, ρούχα και άλλα περιουσιακά στοιχεία που δεν είναι υγρά ή μετρητά.Ένας εκκαθαριστής περιουσίας είναι υπεύθυνος για τη μετατροπή αυτών των περιουσιακών στοιχείων σε μετρητά.

Γενικά, οι εκκαθαριστές περιουσιών καλούνται από εκείνους που κληρονομούν ένα κτήμα.Ο εκτελεστής της διαθήκης ή του ατόμου που έχει αναλάβει το χειρισμό της διανομής περιουσιακών στοιχείων μπορεί να καλέσει έναν εκκαθαριστή περιουσίας.Οι κληρονόμοι που κληρονομούν ένα σπίτι ή άλλα περιουσιακά στοιχεία που δεν μετατρέπονται εύκολα σε μετρητά μπορεί επίσης να καλέσουν έναν εκκαθαριστή απευθείας.

Ο εκκαθαριστής έρχεται στη συνέχεια στο κτήμα για να καθορίσει την πιθανή αξία του και πώς να το ρευστοποιήσει καλύτερα.Ο εκκαθαριστής μπορεί να επισκεφθεί το σπίτι ή να εκτιμήσει τα υπάρχοντα που θέλουν να ρευστούν οι κληρονόμοι ή ο εκτελεστής.Στη συνέχεια καθορίζει τον καλύτερο τρόπο να προχωρήσει με τη μετατροπή του περιουσιακού στοιχείου σε μετρητά.

Οι εκκαθαριστές περιουσιών πρέπει να έχουν γνώση του τρόπου αξιολόγησης διαφόρων περιουσιακών στοιχείων και/ή πρέπει να έχουν πρόσβαση σε εκτιμητές.Για παράδειγμα, εάν ένας εκκαθαριστής καλείται να ρευστοποιήσει ένα κτήμα που αποτελείται από παλιά ανατολίτικα χαλιά, αυτός ή αυτή πρέπει να είναι σε θέση να έχει τα χαλιά που εκτιμάται για να καθορίσει την αξία των μετρητών που πρέπει να πάρει ένας πωλητής γι 'αυτούς.Χωρίς να γνωρίζει πόση αξία έχει το κτήμα, ο εκκαθαριστής θα μπορούσε να καταλήξει να χάσει ένα μεγάλο μέρος της αξίας των ακινήτων, μη εκκαθαρίζοντας σωστά.

Ο εκκαθαριστής πρέπει στη συνέχεια να αποφασίσει για τον καλύτερο τρόπο μετατροπής των περιουσιακών στοιχείων σε μετρητά.Υπάρχουν αρκετές κοινές και δημοφιλείς μεθόδους για την εκκαθάριση ενός κτήματος.Ο εκκαθαριστής περιουσίας θα μπορούσε να πάρει τα αντικείμενα από το κτήμα στη δημόσια δημοπρασία, όπου θα πωλούνται σε παρτίδες ή μεμονωμένα σε υποψήφιους ή θα μπορούσε να έχει μια πώληση ακινήτων στην οποία οι άνθρωποι έρχονται στο σπίτι ή σε μια τοποθεσία και να αγοράσουν αντικείμενα από τοπεριουσία.

Υπάρχουν οφέλη τόσο για τις πωλήσεις δημοπρασιών όσο και για τις πωλήσεις ακινήτων.Οι δημοπρασίες ενδέχεται να είναι ευρύτερα δημοσιευμένες, ειδικά εάν τα μέρη της περιουσίας δημοπρατούνται με άλλα αντικείμενα.Οι πωλήσεις ακινήτων ενδέχεται επίσης να προσελκύσουν πελάτες, αλλά ένας εκκαθαριστής περιουσίας θα πρέπει να τιμολογήσει κάθε στοιχείο για μια πώληση ακινήτων με τιμή, ώστε οι αγοραστές να μπορούν να ψωνίσουν την πώληση.Ανεξάρτητα από την επιλεγμένη μέθοδο εκκαθάρισης, οι εκκαθαριστές ακινήτων πρέπει να έχουν καλή ιδέα για το πόσο αξίζει τα αντικείμενα και πρέπει να τα οργανώσουν με τέτοιο τρόπο ώστε τα αντικείμενα να είναι ελκυστικά για τους πελάτες.