Một người thanh lý bất động sản làm gì?

Một người thanh lý bất động sản biến một tài sản người thành tiền mặt.Khi các cá nhân qua đời, họ thường để lại tài sản đằng sau như nhà cửa, đồ nội thất, xe hơi, quần áo và các tài sản khác không phải là thanh khoản hoặc dựa trên tiền mặt.Một người thanh lý bất động sản chịu trách nhiệm biến các tài sản này thành tiền mặt.Nói chung, các nhà thanh lý bất động sản được gọi bởi những người thừa kế bất động sản.Người thực thi di chúc, hoặc người chịu trách nhiệm xử lý việc phân phối tài sản, có thể gọi một người thanh lý bất động sản.Những người thừa kế thừa kế một ngôi nhà hoặc các tài sản khác không dễ dàng biến thành tiền mặt cũng có thể gọi trực tiếp một người thanh lý.Sau đó, người thanh lý đến bất động sản để xác định giá trị tiềm năng của nó và làm thế nào để thanh lý tốt nhất.Người thanh lý có thể đến nhà hoặc thẩm định tài sản mà những người thừa kế hoặc người thực thi muốn thanh lý.Sau đó, ông xác định cách tốt nhất để tiến hành biến tài sản thành tiền mặt.Người thanh lý bất động sản phải có kiến thức về cách thẩm định các tài sản bất động sản khác nhau và/hoặc phải có quyền truy cập vào các thẩm định viên.Ví dụ, nếu một người thanh lý được gọi đến để thanh lý một bất động sản được tạo thành từ những tấm thảm phương Đông cũ, anh ta hoặc cô ta phải có thể đánh giá những tấm thảm đó để xác định giá trị tiền mặt mà người bán nên lấy cho họ.Không biết bất động sản có bao nhiêu giá trị, người thanh lý cuối cùng có thể mất một phần lớn giá trị bất động sản bằng cách không thanh lý đúng cách.

Trình thanh lý sau đó phải đưa ra quyết định về cách tốt nhất để biến tài sản thành tiền mặt.Có một số phương pháp phổ biến và phổ biến để thanh lý bất động sản.Người thanh lý bất động sản có thể lấy các mặt hàng từ bất động sản đến đấu giá công cộng, nơi họ sẽ được bán trong lô hoặc cá nhân cho các nhà thầu, hoặc anh ta có thể có một bán bất động sản trong đó mọi người đến nhà hoặc đến một địa điểm đã đặt và mua các mặt hàng từtài sản.Có những lợi ích cho cả đấu giá và bán hàng bất động sản.Đấu giá có thể được công bố rộng rãi hơn, đặc biệt là nếu các bộ phận của bất động sản đang được bán đấu giá với các mặt hàng khác.Bán bất động sản cũng có thể thu hút khách hàng, nhưng một người thanh lý bất động sản sẽ phải định giá từng mặt hàng để bán bất động sản với một mức giá để người mua có thể mua bán.Bất kể phương pháp thanh lý nào được chọn, người thanh lý bất động sản phải có ý tưởng tốt về giá trị của các mặt hàng và phải tổ chức chúng theo cách mà các mặt hàng hấp dẫn đối với khách hàng.