Mit csinál az ingatlanszámláló?

Az ingatlan -felszámoló egy személyek ingatlanát készpénzré változtatja.Amikor az egyének elmúlnak, gyakran hagyják el a vagyonokat, mint például otthonok, bútorok, autók, ruházat és egyéb eszközök, amelyek nem likvid vagy készpénz alapúak.Az ingatlan -felszámoló felelős e eszközök készpénzré alakításáért.

Általában az ingatlanszámlálókat hívják be azok, akik örökölnek egy birtokot.Az akarat végrehajtója, vagy az eszközök elosztásának kezeléséért felelős személy, ingatlanfelszámolót hívhat.Azok az örökösök, akik örökölnek egy házat vagy más eszközöket, amelyeket nem könnyű készpénzré alakítani, szintén felhívhatják a felszámolót.

A felszámoló ezután a birtokhoz érkezik annak érdekében, hogy meghatározza annak potenciális értékét és azt, hogyan lehet a legjobban felszámolni.A felszámoló meglátogathatja az otthont, vagy értékelheti azokat a vagyonokat, amelyeket az örökösök vagy a végrehajtó felszámolni akar.Ezután meghatározza, hogyan lehet a legjobban folytatni az eszköz készpénzré alakítását.

Az ingatlan -felszámolóknak ismeretekkel kell rendelkezniük arról, hogyan lehet felmérni a különféle ingatlan eszközöket, és/vagy hozzáférést kell biztosítani az értékelőkhöz.Például, ha egy felszámolót hívnak be, hogy felszámoljon egy régi keleti szőnyegekből álló birtokot, akkor képesnek kell lennie arra, hogy ezeket a szőnyegeket megvizsgálja, hogy meghatározza azt a készpénzértéket, amelyet az eladónak nekik kell kapnia.Anélkül, hogy tudná, hogy mekkora értékű értéke van a birtoknak, a felszámoló végül elveszítheti az ingatlan értékének nagy részét, ha nem megfelelően felszámolja.Számos általános és népszerű módszer létezik a birtok felszámolására.Az ingatlan -felszámoló eljuttathatja az árucikkeket a birtokból a nyilvános aukcióig, ahol tételekben vagy külön -külön eladják őket az ajánlattevőknek, vagy rendelkezhet egy ingatlan -eladássalbirtok.

Vannak előnyei mind az aukciók, mind az ingatlanértékesítésnek.Az aukciókat szélesebb körben nyilvánosságra hozhatják, különösen akkor, ha a birtok részeit más tárgyakkal árverik.Az ingatlan -értékesítés szintén vonzza az ügyfeleket, de az ingatlan -felszámolónak minden egyes tételnek árcédulával kell áraznia, hogy a vásárlók megvásárolhassák az eladást.Függetlenül attól, hogy a felszámolási módszert választják, az ingatlan -felszámolóknak jó ötletük van arról, hogy mennyit érnek az elemek, és úgy kell megszervezniük őket, hogy az elemek vonzóak legyenek az ügyfelek számára.