Πώς μπορώ να επιλέξω το καλύτερο επιτόκιο δανείου ακινήτων;

Κατά την αγορά ακινήτων, ένας αγοραστής θα επιλέξει από διάφορους δανειστές.Ο κύριος παράγοντας που επηρεάζει την απόφαση αγοράς από έναν συγκεκριμένο δανειστή είναι το επιτόκιο ακινήτων ή το επιτόκιο.Στην ιδανική περίπτωση, ένας αγοραστής θέλει το επιτόκιο δανείων ακινήτων να είναι όσο το δυνατόν χαμηλότερο.Παράγοντες που επηρεάζουν το ποσοστό δανείου μιας υποθήκης περιλαμβάνουν βαθμολογίες πίστωσης ή αξιολογήσεις, η εξασφάλιση που παρουσιάζεται έναντι του δανείου, η διάρκεια του δανείου και ο τύπος του δανείου.είναι το πιστωτικό αποτέλεσμα ή η τάξη του αγοραστή.Οι πιστωτικές βαθμολογίες καθορίζονται ανεξάρτητα από τους οργανισμούς κατάταξης πιστοληπτικής ικανότητας και ο αγοραστής θα δώσει μια άδεια δανειστή για πρόσβαση σε προσωπικά πιστωτικά στοιχεία, προκειμένου να καθορίσει εάν ο αγοραστής πληροί τις προϋποθέσεις για δάνειο.Οι υψηλότερες πιστωτικές βαθμολογίες συνήθως σημαίνουν χαμηλότερα επιτόκια, αν και υπάρχουν άλλοι παράγοντες που οι δανειστές θα λάβουν υπόψη πριν αποφασίσουν να εισαγάγουν ένα δάνειο..Εάν ένας αγοραστής έχει ακίνητα όπως γη ή κοσμήματα ή οχήματα που είναι ελεύθερα και καθαρά, ο δανειστής μπορεί να αποκτήσει τα δικαιώματα σε αυτό το ακίνητο σε περίπτωση αθέτησης.Αυτό καθιστά τον δανειστή πολύ πιο σίγουρο για την επιτυχία του δανείου και ο δανειστής μπορεί επομένως να προσφέρει χαμηλότερο επιτόκιο.

Το μήκος του δανείου είναι ένας άλλος παράγοντας για τον προσδιορισμό ενός επιτοκίου δανείων ακινήτων.Ένας τυπικός όρος στεγαστικών δανείων είναι 30 χρόνια, η οποία αφήνει αρκετό χρόνο για έναν αγοραστή να προεπιλεγεί για ένα δάνειο.Εάν ένας αγοραστής μπορεί να μειώσει αυτό το ποσό σε 15 ή 20 χρόνια, ωστόσο, αυτό μειώνει την ευθύνη για τον δανειστή και το επιτόκιο μπορεί να είναι χαμηλότερο.πιστοληπτική ικανότητα του αγοραστή.Ορισμένα δάνεια αφορούν εμπορικά ακίνητα και ως εκ τούτου έχουν υψηλότερα επιτόκια από ό, τι τα οικιστικά ακίνητα εν μέρει επειδή δεν είναι κατειλημμένοι ιδιοκτήτες.Ορισμένα δάνεια είναι ασφαλισμένα από την κυβέρνηση ή μια ιδιωτική εταιρεία ασφάλισης υποθηκών και ως εκ τούτου έχουν χαμηλότερα επιτόκια.Ένας αγοραστής μπορεί ακόμη και να έχει τη δυνατότητα να αγοράσει "πόντους" στο δάνειο του, γεγονός που μειώνει επίσης το επιτόκιο.

Ένα επιτόκιο δανείου ακινήτων βασίζεται σε ορισμένους από αυτούς τους παράγοντες που καθορίζουν τον συνολικό κίνδυνο του δανειστή όταν δανείζουν χρήματα.Ένας δανειστής θέλει το επιτόκιο να είναι όσο το δυνατόν υψηλότερο, προκειμένου να κάνει τα περισσότερα χρήματα, ενώ εξακολουθεί να είναι ανταγωνιστική στην αγορά.Εάν ένας αγοραστής παρουσιάζει οποιαδήποτε ένδειξη της πιθανότητας απώλειας του δανείου, ο δανειστής πρέπει να καταστήσει το επιτόκιο υψηλότερο για να εξισορροπήσει τον κίνδυνο αθέτησης.