Làm cách nào để chọn tỷ lệ cho vay bất động sản tốt nhất?

Khi mua bất động sản, người mua sẽ chọn từ một số người cho vay.Yếu tố chính ảnh hưởng đến quyết định mua hàng từ một người cho vay cụ thể là lãi suất cho vay bất động sản hoặc lãi suất.Lý tưởng nhất, một người mua muốn lãi suất cho vay bất động sản càng thấp càng tốt.Các yếu tố ảnh hưởng đến lãi suất cho vay của một khoản thế chấp bao gồm điểm tín dụng hoặc xếp hạng, tài sản thế chấp đưa ra so với khoản vay, thời hạn của khoản vay và loại cho vay.là điểm tín dụng hoặc cấp bậc của người mua.Điểm tín dụng được thiết lập độc lập bởi các cơ quan xếp hạng tín dụng và người mua sẽ cho phép người cho vay truy cập thông tin tín dụng cá nhân để xác định xem người mua có đủ điều kiện cho khoản vay hay không.Điểm tín dụng cao hơn thường có nghĩa là lãi suất thấp hơn, mặc dù có những yếu tố khác mà người cho vay sẽ xem xét trước khi quyết định bảo lãnh cho vay..Nếu người mua có tài sản như đất đai hoặc đồ trang sức hoặc phương tiện miễn phí và rõ ràng, người cho vay có thể có được quyền đối với tài sản đó trong trường hợp vỡ nợ.Điều này làm cho người cho vay tự tin hơn nhiều vào sự thành công của khoản vay và do đó người cho vay có thể đưa ra lãi suất thấp hơn.

Thời gian của khoản vay là một yếu tố khác trong việc xác định lãi suất cho vay bất động sản.Một thời hạn thế chấp nhà điển hình là 30 năm, để lại nhiều thời gian để người mua mặc định cho vay.Tuy nhiên, nếu người mua có thể giảm số tiền này xuống còn 15 hoặc 20 năm, điều này sẽ giảm trách nhiệm đối với người cho vay và lãi suất có thể thấp hơn. Có nhiều loại cho vay bất động sản khác nhau, tùy thuộc vào tài sản được mua vàTín dụng của người mua.Một số khoản vay dành cho tài sản thương mại và do đó có lãi suất cao hơn tài sản dân cư một phần vì chúng không bị chiếm đóng.Một số khoản vay được bảo hiểm bởi chính phủ hoặc một công ty bảo hiểm thế chấp tư nhân, và do đó có lãi suất thấp hơn.Một người mua thậm chí có thể có tùy chọn mua điểm điểm trên khoản vay của họ, điều này cũng làm giảm lãi suất.

Tỷ lệ cho vay bất động sản dựa trên một số yếu tố này quyết định rủi ro chung của người cho vay khi cho vay tiền.Một người cho vay muốn lãi suất cao nhất có thể để kiếm được nhiều tiền nhất trong khi vẫn cạnh tranh trên thị trường.Nếu người mua cho thấy bất kỳ dấu hiệu nào về khả năng tịch thu khoản vay, người cho vay phải làm cho lãi suất cao hơn để cân bằng rủi ro mặc định.