Bagaimana cara memilih tingkat pinjaman real estat terbaik?

Saat membeli real estat, pembeli akan memilih dari beberapa pemberi pinjaman.Faktor utama yang mempengaruhi keputusan untuk membeli dari pemberi pinjaman tertentu adalah tingkat pinjaman real estat, atau tingkat bunga.Idealnya, pembeli ingin tingkat pinjaman real estat serendah mungkin.Faktor -faktor yang mempengaruhi tingkat pinjaman hipotek termasuk skor kredit atau peringkat, jaminan ditempatkan terhadap pinjaman, panjang pinjaman, dan jenis pinjaman.

Salah satu faktor utama yang terlibat dalam menentukan tingkat pinjaman real estat real estat real estatadalah skor kredit atau peringkat pembeli.Skor kredit ditetapkan secara independen oleh lembaga peringkat kredit, dan pembeli akan memberikan izin pemberi pinjaman untuk mengakses informasi kredit pribadi untuk menentukan apakah pembeli yang memenuhi syarat untuk pinjaman atau tidak.Skor kredit yang lebih tinggi biasanya berarti suku bunga yang lebih rendah, meskipun ada faktor -faktor lain yang akan dipertimbangkan oleh pemberi pinjaman sebelum memutuskan untuk menanggung pinjaman.

Faktor lain yang menentukan tingkat pinjaman real estat adalah jaminan yang dapat diajukan pembeli untuk mengamankan pinjaman tersebut.Jika pembeli memiliki properti seperti tanah atau perhiasan atau kendaraan yang gratis dan jelas, pemberi pinjaman dapat memperoleh hak atas properti itu dalam kasus default.Hal ini membuat pemberi pinjaman jauh lebih percaya diri dalam keberhasilan pinjaman, dan karenanya pemberi pinjaman dapat menawarkan tingkat bunga yang lebih rendah.

Panjang pinjaman adalah faktor lain dalam menentukan tingkat pinjaman real estat.Istilah hipotek rumah yang khas adalah 30 tahun, yang menyisakan banyak waktu bagi pembeli untuk default dengan pinjaman.Namun, jika pembeli dapat mengurangi jumlah ini menjadi 15 atau 20 tahun, ini mengurangi kewajiban pemberi pinjaman dan tingkat bunga dapat lebih rendah.

Ada banyak jenis pinjaman real estat, tergantung pada properti yang dibeli dankelayakan kredit pembeli.Beberapa pinjaman adalah untuk properti komersial dan karenanya memiliki suku bunga yang lebih tinggi daripada properti perumahan sebagian karena mereka bukan pemilik yang ditempati.Beberapa pinjaman diasuransikan oleh pemerintah atau perusahaan asuransi hipotek swasta, dan karenanya memiliki suku bunga yang lebih rendah.Seorang pembeli bahkan dapat memiliki opsi untuk membeli "poin" pada pinjaman mereka, yang mengurangi tingkat bunga juga.

Tingkat pinjaman real estat didasarkan pada sejumlah faktor ini yang menentukan risiko keseluruhan pemberi pinjaman saat meminjamkan uang.Pemberi pinjaman ingin tingkat bunga setinggi mungkin untuk menghasilkan uang paling banyak sambil tetap kompetitif di pasar.Jika pembeli menunjukkan indikasi kemungkinan penyitaan pinjaman, pemberi pinjaman harus membuat suku bunga lebih tinggi untuk menyeimbangkan risiko default.