Πώς μπορώ να επιλέξω τον καλύτερο αντιπρόσωπο πωλήσεων;

Τα σημαντικότερα κριτήρια για την επιλογή του καλύτερου κτηματομεσίτη Short Sale είναι το ίδιο με την επιλογή ενός κτηματομεσίτη για οποιαδήποτε συναλλαγή.Η κορυφή της λίστας και για τις δύο είναι η εμπειρία.Παρόλο που ένας νέος πράκτορας θα μπορούσε να έχει τα προσόντα για να καθοδηγήσει έναν αγοραστή ή έναν πωλητή μέσω της διαδικασίας για μια παραδοσιακή πώληση, ένας έμπειρος πράκτορας θα είναι πιο πιθανό να προβλέψει ζητήματα που μπορεί να είναι προβληματικά και να εξασφαλίσουν το καλύτερο αποτέλεσμα για τον πελάτη του.Στη διαδικασία σύντομης πώλησης, η πιθανότητα δυσκολιών αυξάνεται σημαντικά και ένας άπειρος πράκτορας βρίσκεται σε ξεχωριστό μειονέκτημα.Για να επιλέξετε τον καλύτερο βραχυπρόθεσμο πράκτορα πώλησης, βρείτε κάποιον που έχει εμπειρία στην τοπική σας αγορά, μιλήστε με πρώην πελάτες για οποιονδήποτε πράκτορα τους οποίους μπορείτε να προσλάβετε και ελέγξτε για να βεβαιωθείτε ότι η πιστοποίηση του πράκτορα είναι έγκυρη και κερδίστηκε μέσω μιας αξιόπιστης οργάνωσης.

Η επιτυχία ως σύντομος πράκτορας πώλησης εξαρτάται σχεδόν εξ ολοκλήρου από την κατανόηση των απαιτήσεων των δανειστών που είναι υπεύθυνοι για την πώληση ακινήτου.Παρόλο που έχουν καταβληθεί προσπάθειες για την τυποποίηση της διαδικασίας, όλοι οι δανειστές έχουν τις δικές τους συγκεκριμένες απαιτήσεις.Οι σύντομες πωλήσεις εξερράγησαν στην αγορά ακινήτων τόσο γρήγορα λόγω της παγκόσμιας οικονομικής ύφεσης στις αρχές του 21ου αιώνα ότι οι περισσότεροι δανειστές δεν είχαν το εκπαιδευμένο προσωπικό για να χειριστούν τις συναλλαγές.Αυτό προκάλεσε ένα μεγάλο ποσοστό των συναλλαγών να εμπλακεί στη διαδικασία και ποτέ να ολοκληρωθεί.

Επιπλέον, πολλά ακίνητα που καταλήγουν στη διαδικασία σύντομης πώλησης έχουν δεύτερη και τρίτη υποθήκες.Συχνά, αυτές οι υποθήκες κρατούνται από διαφορετικούς δανειστές που δεν είναι σε θέση να συμβιβάσουν τα αιτήματά τους.Ως αποτέλεσμα, οι αιτήσεις σύντομης πώλησης ενδέχεται να εξασθενήσουν για έξι μήνες ή περισσότερο.

Είναι ζωτικής σημασίας, λόγω της μοναδικής κατάστασης του δανειστή, να συνεργαστούμε με έναν σύντομο πράκτορα πώλησης με εμπειρία στην τοπική αγορά και εξοικείωση με τους εμπλεκόμενους δανειστές.Για να βρείτε τον καλύτερο αντιπρόσωπο πωλήσεων, μιλήστε με την τράπεζα ή την εταιρεία χρηματοδότησης που κατέχει την υποθήκη στο εν λόγω ακίνητο και ζητήστε έναν κατάλογο πρακτόρων που είναι εξοικειωμένοι με τη διαδικασία τους.Λάβετε αναφορές από αυτούς τους πράκτορες, έτσι ώστε οι πρώην πελάτες σύντομης πώλησης να μπορούν να πάρουν συνέντευξη για την εμπειρία τους με αυτόν τον πράκτορα.

Να είστε προσεκτικοί όταν επιλέγετε έναν πράκτορα που βασίζεται στη διαφήμιση που ισχυρίζεται ότι είναι πιστοποιημένος σύντομος πράκτορας πώλησης.Αν και αυτή η ονομασία θα μπορούσε να έχει κερδιστεί μέσω της ολοκλήρωσης της κατάρτισης μέσω ενός αξιόπιστου οργανισμού, θα μπορούσε επίσης να έχει κερδιστεί από λίγο περισσότερο από μια σύντομη κατηγορία Διαδικτύου.Ακόμη και τα καλύτερα μαθήματα δεν αποτελούν υποκατάστατο της πραγματικής εμπειρίας.