Hogyan választhatom ki a legjobb rövid eladási ügynököt?

A legjobb rövid eladási ingatlanügynök kiválasztásának legfontosabb kritériuma ugyanaz, mint egy ingatlanügynök kiválasztása minden tranzakcióhoz.A lista feltöltése mindkettő számára a tapasztalat.Noha egy új ügynök képesítéssel rendelkezik arra, hogy a vevőt vagy az eladót a hagyományos eladások során irányítsa, a tapasztalt ügynök nagyobb valószínűséggel várja el azokat a kérdéseket, amelyek problémás lehetnek, és biztosítják az ügyfelek számára a legjobb eredményt.A rövid eladási folyamatban a nehézségek potenciálja jelentősen növekszik, és egy tapasztalatlan ügynök egyértelmű hátrányban van.A legjobb rövid eladási ügynök kiválasztásához keressen egyet, aki tapasztalattal rendelkezik a helyi piacon, beszéljen minden olyan ügynöknek, akit felvesz, és ellenőrizze, hogy az ügynök tanúsítása érvényes -e, és egy jó hírű szervezeten keresztül szerezték meg.

A rövid eladási ügynökként való siker szinte teljes egészében attól függ, hogy megértsék az eladott ingatlanért felelős hitelezők követelményeit.Noha erőfeszítéseket tettek a folyamat szabványosítására, minden hitelezőnek megvan a maga sajátos követelménye.A rövid eladások olyan gyorsan felrobbantak az ingatlanpiacon, mivel a 21. század elején a globális gazdasági recesszió miatt a legtöbb hitelező nem rendelkezik képzett személyzettel az ügyletek kezelésére.Ennek eredményeként a tranzakciók nagy százaléka beleakad a folyamatba, és soha nem érte el a befejezést.

Ezenkívül számos ingatlan, amelyek a rövid eladási folyamatba kerülnek, második és harmadik jelzáloggal rendelkeznek.Gyakran ezeket a jelzálogkölcsönöket különböző hitelezők tartják, akik nem tudják összeegyeztetni igényeiket.Ennek eredményeként a rövid eladási kérelmek hat hónapig vagy annál hosszabb ideig tarthatnak.

Az egyedi hitelező helyzete miatt elengedhetetlen, hogy egy rövid eladási ügynökkel dolgozzon, amelynek tapasztalata van a helyi piacon, és megismerjük az érintett hitelezőket.A legjobb rövid eladási ügynök megtalálásához beszéljen a bank- vagy pénzügyi társasággal, amely a jelzálogkölcsönt birtokolja a kérdéses ingatlanon, és kérjen egy listát az ügynökökről, akik ismerik a folyamatukat.Szerezzen hivatkozásokat az ügynököktől, hogy korábbi rövid eladási ügyfeleikkel megkérdezzék az ügynökkel kapcsolatos tapasztalataikat.Noha ezt a megnevezést egy jó hírű szervezeten keresztül történő képzés befejezésekor szerezhetik be, valószínűleg alig több, mint egy rövid internetes osztály megszerezte.Még a legjobb tanfolyam sem helyettesíti a valós élményt.