Bagaimana cara memilih agen penjualan pendek terbaik?

Kriteria terpenting untuk memilih agen real estat penjualan pendek terbaik sama dengan memilih agen real estat untuk setiap transaksi.Topping daftar untuk keduanya adalah pengalaman.Meskipun agen baru mungkin memenuhi syarat untuk memandu pembeli atau penjual melalui proses penjualan tradisional, agen yang berpengalaman akan lebih cenderung mengantisipasi masalah yang mungkin bermasalah dan memastikan hasil terbaik bagi kliennya.Dalam proses penjualan yang singkat, potensi kesulitan meningkat, dan agen yang tidak berpengalaman berada pada posisi yang berbeda.Untuk memilih agen penjualan pendek terbaik, temukan orang yang memiliki pengalaman di pasar lokal Anda, bicarakan dengan mantan klien dari agen mana pun yang mungkin Anda pekerjakan, dan periksa untuk memastikan bahwa sertifikasi agen valid dan diperoleh melalui organisasi terkemuka.

Keberhasilan sebagai agen penjualan pendek hampir seluruhnya bergantung pada memiliki pemahaman tentang persyaratan pemberi pinjaman yang bertanggung jawab atas properti yang dijual.Meskipun ada upaya untuk membakukan proses, semua pemberi pinjaman memiliki persyaratan spesifik mereka sendiri.Penjualan pendek meledak di pasar real estat begitu cepat karena resesi ekonomi global di awal abad ke -21 sehingga sebagian besar pemberi pinjaman tidak memiliki staf terlatih untuk menangani transaksi.Hal ini menyebabkan persentase besar transaksi menjadi terjerat dalam proses dan tidak pernah berhasil selesai.

Selain itu, banyak properti yang berakhir dalam proses penjualan pendek memiliki hipotek kedua dan ketiga.Seringkali, hipotek ini dipegang oleh pemberi pinjaman yang berbeda yang tidak dapat mendamaikan tuntutan mereka.Akibatnya, aplikasi penjualan pendek mungkin merana selama enam bulan atau lebih.

Sangat penting, karena situasi pemberi pinjaman yang unik, untuk bekerja dengan agen penjualan pendek dengan pengalaman di pasar lokal dan keakraban dengan pemberi pinjaman yang terlibat.Untuk menemukan agen penjualan pendek terbaik, bicaralah dengan bank atau perusahaan keuangan yang memegang hipotek pada properti tersebut dan minta daftar agen yang akrab dengan proses mereka.Dapatkan referensi dari agen -agen tersebut, sehingga mantan klien penjualan pendek mereka dapat diwawancarai tentang pengalaman mereka dengan agen itu.

Berhati -hatilah ketika memilih agen berdasarkan iklan yang mengklaim bahwa ia adalah agen penjualan pendek bersertifikat.Meskipun penunjukan ini mungkin telah diperoleh melalui penyelesaian pelatihan melalui organisasi yang memiliki reputasi baik, itu juga mungkin diperoleh dengan sedikit lebih dari kelas internet singkat.Bahkan kursus terbaik adalah tidak ada pengganti untuk pengalaman dunia nyata.