Làm cách nào để chọn đại lý bán ngắn tốt nhất?

Các tiêu chí quan trọng nhất để chọn đại lý bất động sản bán ngắn tốt nhất cũng giống như chọn một đại lý bất động sản cho bất kỳ giao dịch nào.Đứng đầu danh sách cho cả hai là kinh nghiệm.Mặc dù một đại lý mới có thể đủ điều kiện để hướng dẫn người mua hoặc người bán trong suốt quá trình bán hàng truyền thống, một đại lý có kinh nghiệm sẽ có nhiều khả năng dự đoán các vấn đề có thể có vấn đề và đảm bảo kết quả tốt nhất cho khách hàng của mình.Trong quá trình bán ngắn, tiềm năng cho những khó khăn tăng lên rất nhiều và một tác nhân thiếu kinh nghiệm là một bất lợi khác biệt.Để chọn đại lý bán hàng ngắn tốt nhất, hãy tìm một người có kinh nghiệm trong thị trường địa phương của bạn, hãy nói chuyện với các khách hàng cũ của bất kỳ đại lý nào mà bạn có thể thuê và kiểm tra để đảm bảo rằng chứng nhận đại lý là hợp lệ và kiếm được thông qua một tổ chức có uy tín.Thành công với tư cách là một đại lý bán ngắn gần như hoàn toàn phụ thuộc vào việc có sự hiểu biết về các yêu cầu của những người cho vay chịu trách nhiệm về tài sản được bán.Mặc dù đã có những nỗ lực để chuẩn hóa quy trình, tất cả những người cho vay đều có các yêu cầu cụ thể của riêng họ.Bán hàng ngắn phát nổ trên thị trường bất động sản rất nhanh vì suy thoái kinh tế toàn cầu vào đầu thế kỷ 21 đến nỗi hầu hết các nhà cho vay không có nhân viên được đào tạo để xử lý các giao dịch.Điều này khiến một tỷ lệ lớn các giao dịch trở nên vướng víu trong quá trình và không bao giờ hoàn thành nó.Ngoài ra, nhiều tài sản kết thúc trong quá trình bán ngắn có các khoản thế chấp thứ hai và thứ ba.Thông thường, các khoản thế chấp này được tổ chức bởi những người cho vay khác nhau, những người không thể điều hòa nhu cầu của họ.Do đó, các ứng dụng bán ngắn có thể mòn mỏi trong sáu tháng hoặc lâu hơn.

Điều quan trọng là vì tình hình người cho vay độc đáo, làm việc với một đại lý bán ngắn với kinh nghiệm trong thị trường địa phương và quen thuộc với những người cho vay liên quan.Để tìm đại lý bán ngắn tốt nhất, hãy nói chuyện với ngân hàng hoặc công ty tài chính giữ thế chấp tài sản được đề cập và yêu cầu một danh sách các đại lý quen thuộc với quy trình của họ.Nhận tài liệu tham khảo từ các đại lý đó, để các khách hàng bán ngắn cũ của họ có thể được phỏng vấn về kinh nghiệm của họ với đại lý đó. Hãy thận trọng khi chọn một đại lý dựa trên quảng cáo tuyên bố rằng anh ấy hoặc cô ấy là một đại lý bán ngắn được chứng nhận.Mặc dù chỉ định này có thể đã kiếm được thông qua việc hoàn thành đào tạo thông qua một tổ chức có uy tín, nhưng nó cũng có thể kiếm được nhiều hơn một lớp internet ngắn.Ngay cả các khóa học tốt nhất cũng không thay thế cho kinh nghiệm trong thế giới thực.