Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αγοράς ενός δοκιμαστικού σπιτιού;

Η αγορά ιδιοκτησίας Probate είναι συχνά ένας πολύ καλός τρόπος για να οικοδομήσουμε ένα ενδιαφέρον για την ακίνητη περιουσία.Σε πολλές περιπτώσεις, είναι δυνατόν να αγοράσετε ένα probate house για πολύ λογικές τιμές μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία της δοκιμασίας μέσω ενός δικαστικού συστήματος.Παρόλο που υπάρχει μεγάλη δυνατότητα να μεταπωληθούν και να κερδίσουν ένα καθαρό κέρδος, υπάρχει επίσης κάποια πιθανότητα ότι τα πράγματα δεν θα πάνε ακριβώς όπως είχε προγραμματιστεί, αφήνοντας τον νέο ιδιοκτήτη με ακίνητα που δεν μπορούν να πωληθούν ακόμη και μετά τη βελτίωση.

Ένα από τα οφέλη από την αγορά ενός Probate House είναι ότι οι κληρονόμοι του ακινήτου μπορεί να είναι πρόθυμοι να πουλήσουν για μια τιμή που είναι ελαφρώς μικρότερη από την αγοραία αξία.Αυτό συμβαίνει συχνά επειδή οι κληρονόμοι δεν έχουν καμία πραγματική επιθυμία να χρησιμοποιήσουν την ίδια την ιδιοκτησία και απλά θέλουν να το πουλήσουν όσο το δυνατόν γρηγορότερα.Μια χαμηλότερη τιμή αγοράς στο μπροστινό μέρος, ειδικά μία που είναι χαμηλότερη από την τρέχουσα αγοραία αξία, διευκολύνει την απόκτηση της χρηματοδότησης που απαιτείται για την ολοκλήρωση της πώλησης και αυξάνει επίσης τις πιθανότητες να γίνει μερικές βελτιώσεις και να μεταπωλήσει το σπίτι με κέρδος.

Η ιδέα της αγοράς ενός δοκιμαστικού σπιτιού για μεταπώληση σε σύντομο χρονικό διάστημα έχει κάποια πιθανά μειονεκτήματα.Παράγοντες όπως η θέση του ακινήτου ενδέχεται να περιορίσουν την ομάδα πιθανών αγοραστών, ειδικά εάν το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή που δεν θεωρείται επιθυμητή για κάποιο λόγο.Επιπλέον, εάν το σπίτι διαπιστωθεί ότι χρειάζεται πλήρη αναδιάρθρωση των ηλεκτρικών και υδραυλικών συστημάτων, το κόστος των επισκευών θα μπορούσε εύκολα να μειώσει το ποσό του κέρδους που θα γίνει από την επιχείρηση.

Όταν εξετάζουμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αγοράς ενός συγκεκριμένου οίκου δοκιμασίας ως επένδυση, είναι σημαντικό να επιθεωρηθεί πρώτα το σπίτι.Βεβαιωθείτε ότι η βασική δομή είναι υγιής και ότι τα υδραυλικά και η καλωδίωση είναι και τα δύο μέχρι τα τρέχοντα πρότυπα.Αυτό συχνά σημαίνει να ασχολείσαι με καλλυντικά θέματα για να φέρει το σπίτι μέχρι σήμερα και να αυξήσει τις πιθανότητες πώλησης.Επιπλέον, δώστε ιδιαίτερη προσοχή στη γύρω περιοχή.Εάν η γειτονιά μειωθεί και δεν υπάρχει καμία πιθανότητα αλλαγής στο εγγύς μέλλον, η δυνατότητα πώλησης του σπιτιού με κέρδος, ακόμη και μετά από βελτιώσεις, είναι πολύ περιορισμένη.Είναι σοφό να προχωρήσουμε με ένα probate house που βρίσκεται σε μια επιθυμητή περιοχή της πόλης και μπορεί να εκσυγχρονιστεί για μια ελάχιστη επένδυση και στη συνέχεια να πωληθεί για ένα σημαντικό ποσό πάνω και πέρα από τη συνολική επένδυση.