Apa pro dan kontra membeli rumah wasiat?

Membeli properti wasiat seringkali merupakan cara yang bagus untuk membangun minat real estat.Dalam banyak kasus, dimungkinkan untuk membeli rumah wasiat dengan harga yang sangat wajar setelah proses pengesahan wasiat telah selesai melalui sistem pengadilan.Meskipun ada banyak potensi untuk menjual kembali properti dan mendapatkan keuntungan yang rapi, ada juga beberapa kemungkinan bahwa hal -hal tidak akan berjalan persis seperti yang direncanakan, meninggalkan pemilik baru dengan properti yang tidak dapat dijual bahkan setelah melakukan sejumlah perbaikan.

Salah satu manfaat dari membeli rumah wasiat adalah bahwa ahli waris properti mungkin bersedia menjual dengan harga yang sedikit kurang dari nilai pasar.Ini sering karena ahli waris tidak memiliki keinginan nyata untuk menggunakan properti itu sendiri dan hanya ingin menjualnya secepat mungkin.Harga pembelian yang lebih rendah di ujung depan, terutama yang lebih rendah dari nilai pasar saat ini, membuatnya lebih mudah untuk mendapatkan pembiayaan yang diperlukan untuk menyelesaikan penjualan, dan juga meningkatkan kemungkinan membuat beberapa perbaikan dan menjual kembali rumah dengan untung.

Gagasan membeli rumah wasiat untuk dijual kembali dalam waktu singkat memang memiliki beberapa kerugian potensial.Faktor -faktor seperti lokasi properti dapat membatasi kumpulan pembeli potensial, terutama jika properti berada di area yang tidak dianggap diinginkan karena beberapa alasan.Selain itu, jika rumah ditemukan membutuhkan restrukturisasi lengkap sistem listrik dan pipa ledeng, biaya perbaikan dapat dengan mudah mengurangi jumlah laba yang akan dibuat dari usaha.

Ketika mempertimbangkan pro dan kontra membeli rumah wasiat tertentu sebagai investasi, penting untuk memeriksa rumah terlebih dahulu.Pastikan struktur dasarnya adalah suara, dan pipa dan kabel sama -sama sesuai dengan standar saat ini.Ini sering berarti berurusan dengan masalah kosmetik untuk memperbarui rumah dan meningkatkan kemungkinan penjualan.Selain itu, perhatikan baik -baik daerah sekitarnya.Jika lingkungan menurun dan tidak ada kemungkinan perubahan dalam waktu dekat, potensi untuk menjual rumah dengan keuntungan, bahkan setelah perbaikan, sangat terbatas.Adalah bijaksana untuk pergi dengan rumah wasiat yang berada di daerah kota yang diinginkan, dan dapat dimodernisasi untuk investasi minimum, kemudian dijual dengan jumlah yang signifikan di atas dan di luar investasi keseluruhan.