Những ưu và nhược điểm của việc mua một ngôi nhà chứng thực là gì?

Mua tài sản chứng thực thường là một cách tuyệt vời để xây dựng mối quan tâm đến bất động sản.Trong nhiều trường hợp, có thể mua một nhà quản chế với mức giá rất hợp lý sau khi quá trình chứng thực đã được hoàn thành thông qua một hệ thống tòa án.Mặc dù có rất nhiều tiềm năng để bán lại tài sản và kiếm được lợi nhuận gọn gàng, nhưng cũng có một số cơ hội rằng mọi thứ sẽ không chính xác như kế hoạch, khiến chủ sở hữu mới có tài sản không thể bán được ngay cả sau khi thực hiện một số cải tiến.Một trong những lợi ích của việc mua nhà quản chế là những người thừa kế tài sản có thể sẵn sàng bán với giá thấp hơn một chút so với giá trị thị trường.Điều này thường là bởi vì những người thừa kế không có mong muốn thực sự để sử dụng tài sản và chỉ muốn bán nó càng nhanh càng tốt.Giá mua thấp hơn ở mặt trước, đặc biệt là một giá thấp hơn giá trị thị trường hiện tại, giúp việc có được tài chính cần thiết hơn để hoàn thành việc bán hàng, và cũng tăng cơ hội thực hiện một vài cải tiến và bán lại nhà với lợi nhuận.

Ý tưởng mua nhà quản chế để bán lại trong một khoảng thời gian ngắn có một số nhược điểm tiềm năng.Các yếu tố như vị trí của tài sản có thể hạn chế nhóm người mua tiềm năng, đặc biệt nếu tài sản ở trong một khu vực không được coi là mong muốn vì một số lý do.Ngoài ra, nếu ngôi nhà được phát hiện cần tái cấu trúc hoàn toàn các hệ thống điện và hệ thống ống nước, chi phí sửa chữa có thể dễ dàng làm giảm số tiền lợi nhuận được tạo ra từ liên doanh.Khi xem xét những ưu và nhược điểm của việc mua một nhà quản chế cụ thể là một khoản đầu tư, điều quan trọng là phải kiểm tra ngôi nhà trước.Hãy chắc chắn rằng cấu trúc cơ bản là âm thanh, và hệ thống ống nước và hệ thống dây điện đều theo tiêu chuẩn hiện tại.Điều này thường sẽ có nghĩa là xử lý các vấn đề mỹ phẩm để đưa nhà cập nhật và tăng cơ hội bán hàng.Ngoài ra, hãy chú ý đến khu vực xung quanh.Nếu khu phố đang giảm và không có cơ hội thay đổi trong tương lai gần, thì khả năng bán nhà với lợi nhuận, ngay cả sau khi cải thiện, bị hạn chế rất nhiều.Thật khôn ngoan khi đi với một ngôi nhà chứng thực trong một khu vực mong muốn của thị trấn, và có thể được hiện đại hóa để đầu tư tối thiểu, sau đó được bán với số lượng đáng kể trên và vượt quá đầu tư chung.