Τι είναι τα τέλη τίτλου;

Τα τέλη τίτλου γενικά αναφέρονται σε ορισμένους τύπους κόστους κλεισίματος στις συναλλαγές ακινήτων.Αναφέρεται επίσης στο κόστος που επιβάλλεται για την εγγραφή και την καταγραφή ορισμένων τύπων προσωπικών ακινήτων.Στις συναλλαγές ακινήτων, τα τέλη τίτλου καλύπτουν συνήθως το κόστος μιας αναζήτησης τίτλου, την καταγραφή της ιδιοκτησίας και των υποθηκών και τα έξοδα μεταφοράς.Για προσωπική ιδιοκτησία, οι κυβερνητικές υπηρεσίες εκδίδουν συνήθως τίτλους ως απόδειξη ιδιοκτησίας για αυτοκίνητα, μοτοσικλέτες, σκάφη, κινητά σπίτια και ρυμουλκούμενα.Οι οργανισμοί επιβάλλουν εγγραφές και αμοιβές τίτλου σε τέτοια περιουσία.Ο πωλητής πρέπει να αποδείξει ότι είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του ακινήτου και ότι είναι εμπορεύσιμος.Φυσικά, ένας συνετός αγοραστής επαληθεύει ότι ένας πωλητής έχει σαφή τίτλο στο ακίνητο.Ο αγοραστής και ο πωλητής χρησιμοποιούν συνήθως έναν δικηγόρο, μια εταιρεία τίτλου ή/και μια εταιρεία μεσεγγύησης για να τους βοηθήσει με τη διαδικασία κλεισίματος.Ορισμένα έξοδα κλεισίματος είναι τα τέλη τίτλου, τα οποία συνήθως περιλαμβάνουν αναζήτηση τίτλου, ιδιοκτησία εγγραφής και μεταφορά ιδιοκτησίας του ακινήτου.

Ορισμένες περιοχές περιλαμβάνουν το κόστος μιας αναζήτησης τίτλου στα κυβερνητικά αρχεία γης στο πλαίσιο των τελών τίτλου.Μια αναζήτηση τίτλου δείχνει τον τρέχοντα ιδιοκτήτη και τους προηγούμενους ιδιοκτήτες ενός ακινήτου.Αποκαλύπτει επίσης τα εμπράγματα ή άλλα βάρη στην ιδιοκτησία που μπορεί να αποτρέψει την πώληση.Ανάλογα με τη δικαιοδοσία, τα δικαστήρια, τους καταγραφείς των πράξεων ή τους φορολογικούς αξιολογητές καταγράφουν τα εμπόδια στην ακίνητη περιουσία.Οι δικηγόροι, οι εταιρείες τίτλου ή ειδικά εκπαιδευμένα πρόσωπα συνήθως διεξάγουν αναζητήσεις τίτλου σε αυτές τις τοποθεσίες για να εξασφαλίσουν ένα πλήρες αρχείο..Ο αγοραστής πληρώνει το κυβερνητικό γραφείο για να καταγράψει την πράξη με το όνομα του αγοραστή.Τα κυβερνητικά γραφεία αξιολογούν τα τέλη τίτλου, τα οποία πληρώνει μια εταιρεία τίτλου ή μια εταιρεία μεσεγγύησης για λογαριασμό του αγοραστή και του πωλητή.Τα τέλη ποικίλλουν ανάλογα με την περιοχή.

Για προσωπική ιδιοκτησία, πολλές δικαιοδοσίες επιβάλλουν καταχώριση και τέλη τίτλου σε ορισμένα στοιχεία όπως αυτοκίνητα, φορτηγά και κινητά σπίτια.Οι νόμοι συνήθως απαιτούν από ένα άτομο να εγγραφεί και να τίτλος ιδιοκτησίας εντός καθορισμένης ώρας μετά την ημερομηνία αγοράς, η οποία είναι συνήθως 30 ημέρες.Η αποτυχία εγγραφής εντός του καθορισμένου χρόνου έχει ως αποτέλεσμα καθυστερημένα τέλη.Τα τέλη τίτλου και τα τέλη εγγραφής είναι ξεχωριστές χρεώσεις.Μια κυβερνητική υπηρεσία συνήθως αξιολογεί τις αμοιβές των τίτλων σε έναν ιδιοκτήτη μία φορά και αξιολογεί τα τέλη εγγραφής σε ετήσια βάση για όσο διάστημα ένα άτομο διατηρεί την κυριότητα του ακινήτου.