Apa itu biaya judul?

Biaya judul umumnya merujuk pada jenis biaya penutupan tertentu pada transaksi real estat.Ini juga mengacu pada biaya yang dikenakan untuk mendaftar dan mencatat jenis properti pribadi tertentu.Dalam transaksi real estat, biaya judul biasanya mencakup biaya pencarian judul, merekam kepemilikan properti dan hipotek, dan biaya transfer.Untuk properti pribadi, lembaga pemerintah biasanya mengeluarkan judul sebagai bukti kepemilikan mobil, sepeda motor, kapal, rumah mobil, dan trailer.Lembaga -lembaga tersebut membebankan biaya pendaftaran dan kepemilikan pada properti tersebut.

Dalam transaksi real estat, pembeli dan penjual biasanya memasukkan kontrak untuk penjualan properti seperti rumah, sebidang tanah, atau keduanya.Penjual harus membuktikan bahwa ia adalah pemilik sah properti dan itu dapat dipasarkan.Tentu saja, pembeli yang bijaksana memverifikasi bahwa penjual memiliki hak yang jelas untuk properti tersebut.Pembeli dan penjual biasanya menggunakan pengacara, perusahaan judul, dan/atau perusahaan escrow untuk membantu mereka dengan proses penutupan.Biaya penutupan tertentu adalah biaya judul, yang biasanya mencakup pencarian judul, merekam properti, dan mentransfer kepemilikan properti.

Beberapa wilayah termasuk biaya pencarian judul dalam catatan tanah pemerintah sebagai bagian dari biaya judul.Pencarian judul menunjukkan pemilik saat ini dan pemilik masa lalu dari sebuah real estat.Ini juga mengungkapkan hak gadai atau pemborosan lain pada properti yang dapat mencegah penjualan.Bergantung pada yurisdiksi, pengadilan, perekam perbuatan, atau penilai pajak mencatat hambatan pada properti nyata.Pengacara, perusahaan judul, atau orang yang terlatih secara khusus biasanya melakukan pencarian judul di lokasi -lokasi ini untuk memastikan file yang lengkap.

Bergantung pada bea cukai atau praktik yurisdiksi, penjual umumnya membayar biaya judul yang mencakup transfer akta ke pembeli.Pembeli membayar kantor pemerintah untuk mencatat akta dengan nama pembeli.Kantor pemerintah menilai biaya judul, yang dibayar oleh perusahaan judul atau perusahaan escrow atas nama pembeli dan penjual.Biaya bervariasi tergantung pada wilayah tersebut.

Untuk properti pribadi, banyak yurisdiksi membebankan biaya pendaftaran dan hak kepemilikan pada barang -barang tertentu seperti mobil, truk, dan rumah mobil.Undang -undang biasanya mengharuskan seseorang untuk mendaftar dan memberikan judul properti dalam waktu yang ditentukan setelah tanggal pembelian, yang biasanya 30 hari.Kegagalan untuk mendaftar dalam waktu yang ditentukan menghasilkan biaya keterlambatan.Biaya judul dan biaya pendaftaran adalah biaya terpisah.Sebuah lembaga pemerintah biasanya menilai biaya judul pada pemilik sekali, dan menilai biaya pendaftaran setiap tahun selama seseorang mempertahankan kepemilikan properti.