Τι είναι μια δήλωση κλεισίματος;

Οι δηλώσεις κλεισίματος είναι ένα κοινό επιχειρηματικό έγγραφο που βοηθά στην λεπτομέρεια των όρων μιας επιχειρηματικής συναλλαγής μεταξύ ενός προμηθευτή και ενός πελάτη.Ένας από τους πιο συνηθισμένους τύπους δήλωσης κλεισίματος είναι η συναλλαγή ακινήτων.Οι πράκτορες κλεισίματος προετοιμάζουν τη δήλωση και κανονικά μεταβαίνουν σε κάθε στοιχείο γραμμής με τον πελάτη πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Μερικές φορές αναφέρεται ως φύλλο διακανονισμού ή HUD-1, μια δήλωση κλεισίματος θα περιέχει όλες τις σχετικές πληροφορίες που σχετίζονται με τη συναλλαγή.Στην περίπτωση των συμφωνιών ακινήτων, η δήλωση θα περιλαμβάνει πολλά στοιχεία εκτός από την τιμή αγοράς.Η δήλωση κλεισίματος ακινήτων θα απαριθμήσει επίσης τυχόν πληροφορίες μεσεγγύησης, συμπεριλαμβανομένων των καταθέσεων μεσεγγύησης που προορίζονται για την κάλυψη των φόρων και όλων των τύπων τελών επεξεργασίας που προκύπτουν ως μέρος της επιχειρηματικής συμφωνίας.φύση της συναλλαγής.Σε περίπτωση που η αγορά διεξάγεται με τη δημιουργία υποθήκης, η δήλωση θα περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με οποιαδήποτε ασφάλιση υποθηκών και συναφή τέλη που θα ισχύουν για τη διάρκεια της περιόδου δανείου.Οι προμήθειες που θα αποκτηθούν από τον πράκτορα κλεισίματος θα αναφέρονται επίσης, μαζί με τα σημεία που σχετίζονται με την πώληση.Σε περίπτωση που απαιτείται η ασφάλιση κινδύνου για την αγορά ακινήτων στην περιοχή, αυτό θα αναφερθεί επίσης στη δήλωση κλεισίματος.

Ο σκοπός της δήλωσης κλεισίματος είναι να παράσχει ένα ενιαίο έγγραφο που καταγράφει όλες τις σχετικές πληροφορίες σχετικά με την επιχειρηματική συναλλαγή.Αντί να πρέπει να βασίζεστε στον εντοπισμό των λεπτομερειών, ταξινομώντας μέσω πολλών διαφορετικών εγγράφων, η δήλωση κλεισίματος περιλαμβάνει όλες τις λεπτομέρειες σε μια ομαλή και ακριβή μορφή που μπορεί γρήγορα να διαβαστεί και να συμφωνηθεί τόσο από τον αγοραστή όσο και από τον πωλητή.Από αυτή την άποψη, η δήλωση κλεισίματος χρησιμεύει ως εξαιρετικό φύλλο εξώφυλλου για όλα τα μεμονωμένα έγγραφα που σχετίζονται με την πώληση.