Mi a záró nyilatkozat?

A záró nyilatkozatok egy általános üzleti dokumentum, amely segít részletezni a szállító és az ügyfél közötti üzleti tranzakció feltételeit.A záró nyilatkozat egyik leggyakoribb típusa az ingatlanügylet.A bezáró ügynökök elkészítik a nyilatkozatot, és általában az egyes sort elemet végzik az ügyféllel, mielőtt a tranzakciót teljesnek tekintik.

Néha elszámolási lapnak vagy HUD-1-nek nevezik, a záró nyilatkozat tartalmazza a tranzakcióhoz kapcsolódó összes releváns információt.Az ingatlanügyletek esetében a nyilatkozat számos elemet tartalmaz, kivéve a vételárat.Az ingatlan záró nyilatkozata felsorolja a letéti információkat is, ideértve az adók fedezésére irányuló letéti betéteket, és az üzleti megállapodás részeként felmerülő összes feldolgozási díjat.A tranzakció jellege.Abban az esetben, ha a vásárlást jelzálogkölcsön -létrehozással hajtják végre, a nyilatkozat tartalmazza a jelzálogbiztosításokat és a kapcsolódó díjakat, amelyek a hitelidőszak időtartama alatt érvényesek.A záró ügynök által megszerzett jutalékokat szintén felsorolják, valamint az eladáshoz kapcsolódó pontokat.Abban az esetben, ha veszélybiztosításra van szükség az ingatlanvásárláshoz a környéken, ezt a záró nyilatkozatban is felsorolják.

A záró nyilatkozat célja egyetlen dokumentum megadása, amely rögzíti az üzleti tranzakcióval kapcsolatos összes releváns információt.Ahelyett, hogy a részletek megkeresésére támaszkodnának számos különféle dokumentumon keresztüli rendezéssel, a záró nyilatkozat az összes részletet rendezett és pontos formátumban tartalmazza, amelyeket gyorsan elolvashat és elfogadhat mind a vevő, mind az eladó.Ebből a szempontból a záró nyilatkozat kiváló fedőlapként szolgál az eladáshoz kapcsolódó összes dokumentum számára.