Ano ang isang pagsasara ng pahayag?

Ang pagsasara ng mga pahayag ay isang pangkaraniwang dokumento ng negosyo na tumutulong upang detalyado ang mga termino ng isang transaksyon sa negosyo sa pagitan ng isang tagapagtustos at isang kliyente.Ang isa sa mga mas karaniwang uri ng pagsasara ng pahayag ay ang transaksyon sa real estate.Ang mga pagsasara ng ahente ay naghahanda ng pahayag at karaniwang pumunta sa bawat item ng linya kasama ang kliyente bago ang transaksyon ay itinuturing na kumpleto.

Minsan tinutukoy bilang isang sheet sheet o isang HUD-1, ang isang pagsasara ng pahayag ay naglalaman ng lahat ng may kinalaman na impormasyon na nauugnay sa transaksyon.Sa kaso ng mga deal sa real estate, ang pahayag ay magsasama ng isang bilang ng mga elemento maliban sa presyo ng pagbili.Ang pahayag ng pagsasara ng real estate ay maglista din ng anumang impormasyon sa escrow, kabilang ang mga deposito ng escrow na inilaan upang masakop ang mga buwis, at ang lahat ng mga uri ng mga bayarin sa pagproseso na natamo bilang bahagi ng pakikitungo sa negosyo.

Ang iba pang mga item na kasama sa pagsasara ng pahayag ay depende sa eksaktongKalikasan ng transaksyon.Kung sakaling ang pagbili ay isinasagawa gamit ang paglikha ng isang mortgage, ang pahayag ay magsasama ng impormasyon tungkol sa anumang seguro sa mortgage at mga nauugnay na bayad na magkakabisa para sa tagal ng panahon ng pautang.Ang mga komisyon na nakuha ng pagsasara ng ahente ay nakalista din, kasama ang mga puntos na nauugnay sa pagbebenta.Kung sakaling kinakailangan ang seguro sa peligro para sa pagbili ng mga ari -arian sa lugar, ito ay nakalista din sa pagsasara ng pahayag.

Ang layunin ng pagsasara ng pahayag ay upang magbigay ng isang solong dokumento na nakakakuha ng lahat ng may -katuturang impormasyon tungkol sa transaksyon sa negosyo.Sa halip na umasa sa paghahanap ng mga detalye sa pamamagitan ng pag -uuri sa pamamagitan ng maraming iba't ibang mga dokumento, ang pagsasara ng pahayag ay nagtatampok ng lahat ng mga detalye sa isang maayos at tumpak na format na mabilis na mabasa at sumang -ayon sa parehong bumibili at nagbebenta.Mula sa pananaw na ito, ang pagsasara ng pahayag ay nagsisilbing isang mahusay na takip ng takip para sa lahat ng mga indibidwal na dokumento na nauugnay sa pagbebenta.