Τι είναι η πισίνα jumbo;

Μια δεξαμενή Jumbo είναι ένας οικονομικός όρος που χρησιμοποιείται για τον εντοπισμό μιας ασφάλειας που υποστηρίζεται από υποθήκες, η οποία υποστηρίζεται από μια σειρά ομάδων επενδυτών και όχι από μία δεξαμενή που δημιουργήθηκε από έναν μόνο εκδότη.Μια ομάδα αυτού του τύπου θα περιλαμβάνει συχνά τις χρήσεις των υποθηκών σε ακίνητα σε μια ευρύτερη γεωγραφική περιοχή και μπορεί να περιλαμβάνει όρους που είναι πιο μακροπρόθεσμοι από άλλους τύπους ομάδων επενδύσεων.Συχνά θεωρείται ως ασφαλέστερη εναλλακτική λύση σε άλλους τύπους ομάδων, το Jumbo Pool είναι μια επενδυτική επιλογή που είναι πιθανό να προσελκύσει επενδυτές που προτιμούν να εστιάζουν την προσοχή σε πιο συντηρητικές συμφωνίες που συνδυάζουν χαμηλότερη μεταβλητότητα με μια συνεπή αν όχι θεαματική απόδοση.

Υπάρχουν πολλά οφέλη που σχετίζονται με μια πισίνα jumbo.Κάποιος έχει να κάνει με το τεράστιο πεδίο των πισίνων που παρέχουν την υποστήριξη για τους τίτλους που περιλαμβάνονται στην επενδυτική ρύθμιση.Δεδομένου ότι οι πολλαπλές δεξαμενές χρησιμοποιούνται για την υποστήριξη της επένδυσης, ένα ευρύτερο φάσμα ακινήτων που μπορεί να περιλαμβάνουν τόσο εμπορικά όσο και κατοικημένα ακίνητα είναι πολύ πιθανό να συμπεριληφθεί στην πισίνα.Αυτό δημιουργεί μια αίσθηση ισορροπίας που αυξάνει τις πιθανότητες μερικών από τις υποθήκες που υποστηρίζουν τους τίτλους για να αντισταθμίσουν τις απώλειες σε άλλες υποθήκες με σχετική ευκολία.Το τελικό αποτέλεσμα είναι ότι ο επενδυτής είναι λιγότερο πιθανό να δει την πτώση της πισίνας Jumbo σε ένα επίπεδο που το καθιστά ασύμφορη.

Μια άλλη πτυχή που τείνει να διαφοροποιήσει μια πισίνα jumbo από άλλους τύπους επενδυτικών ομάδων έχει να κάνει με το μεγαλύτερο γεωγραφικό φάσμα υποθηκών που υποστηρίζουν τους τίτλους που υποστηρίζονται από υποθήκες που είναι καθοριστικής σημασίας για την επιτυχία της επένδυσης.Ενώ μια δεξαμενή ενός χρήστη μπορεί να επικεντρωθεί περισσότερο στις υποθήκες που σχετίζονται με ακίνητα σε μια δεδομένη πόλη, κράτος ή περιοχή, μια πισίνα Jumbo μπορεί να περιλαμβάνει επενδύσεις που έχουν να κάνουν με ακίνητα σε ολόκληρη τη χώρα και ενδεχομένως ακόμη και διεθνείς τοποθεσίες.Αυτό το χαρακτηριστικό μπορεί να βοηθήσει την επένδυση να εξαρτάται λιγότερο από το τι συμβαίνει στην τοπική οικονομία και τι κάνει αυτό για την ικανότητα των δανειοληπτών να παραμείνουν τρέχουσες στις υποθήκες που χρησιμοποιούνται για την υποστήριξη των τίτλων.

Δεδομένου ότι μια πισίνα jumbo θεωρείται σχετικά ασφαλής επένδυση, οι αποδόσεις δεν είναι γενικά τόσο εντυπωσιακές όσο οι πισίνες που φέρουν μεγαλύτερο βαθμό κινδύνου.Ταυτόχρονα, αυτές οι επιστροφές είναι συνήθως πιο εύκολο να προβάλλουν με ακρίβεια.Αυτό σημαίνει ότι οι επενδυτές μπορούν τυπικά να προσβλέπουν στη λήψη αποδόσεων σε συνεχή βάση για αρκετά χρόνια χωρίς να χρειάζεται να αφιερώσουν πολύ χρόνο ή προσπάθεια για την αξιολόγηση της απόδοσης της πισίνας Jumbo.