Apa itu kolam jumbo?

Kelompok jumbo adalah istilah keuangan yang digunakan untuk mengidentifikasi keamanan yang didukung hipotek yang didukung oleh sejumlah kumpulan investor daripada satu kumpulan yang dibuat oleh penerbit tunggal.Kumpulan jenis ini akan sering mencakup penggunaan hipotek pada properti di atas wilayah geografis yang lebih luas, dan mungkin melibatkan istilah yang lebih jangka panjang daripada jenis kumpulan investasi lainnya.Sering dianggap sebagai alternatif yang lebih aman untuk jenis kumpulan lainnya, kumpulan jumbo adalah opsi investasi yang cenderung menarik bagi investor yang lebih suka memusatkan perhatian pada transaksi yang lebih konservatif yang menggabungkan volatilitas yang lebih rendah dengan pengembalian yang konsisten atau tidak spektakuler.

Ada beberapa manfaat yang terkait dengan kolam jumbo.Orang berkaitan dengan ruang lingkup kolam yang memberikan dukungan untuk sekuritas yang termasuk dalam pengaturan investasi.Karena beberapa kumpulan digunakan untuk mendukung investasi, berbagai properti yang lebih luas yang mungkin mencakup properti komersial dan perumahan sangat mungkin dimasukkan dalam kumpulan.Ini menciptakan rasa keseimbangan yang meningkatkan peluang beberapa hipotek yang mendukung sekuritas untuk mengimbangi kerugian pada hipotek lain dengan relatif mudah.Hasil akhirnya adalah bahwa investor cenderung melihat penurunan jumbo pool ke tingkat yang menjadikannya tidak menguntungkan.

Aspek lain yang cenderung membedakan kumpulan jumbo dari jenis kumpulan investasi lain yang berkaitan dengan kisaran hipotek geografis yang lebih besar yang mendukung sekuritas yang didukung hipotek yang merupakan kunci keberhasilan investasi.Sementara kumpulan pengguna tunggal dapat lebih fokus pada hipotek yang terkait dengan properti di kota, negara bagian, atau wilayah tertentu, kumpulan jumbo dapat mencakup investasi yang berkaitan dengan properti di seluruh negeri dan bahkan mungkin lokasi internasional.Karakteristik ini dapat membantu membuat investasi kurang tergantung pada apa yang terjadi dalam ekonomi lokal dan apa yang dilakukan terhadap kemampuan peminjam untuk tetap terkini pada hipotek yang digunakan untuk mendukung sekuritas.

Karena kumpulan jumbo dianggap sebagai investasi yang relatif aman, pengembalian umumnya tidak mengesankan sebagai kumpulan yang membawa tingkat risiko yang lebih besar.Pada saat yang sama, pengembalian tersebut biasanya lebih mudah diproyeksikan dengan akurasi.Ini berarti bahwa investor biasanya dapat berharap untuk menerima pengembalian secara berkelanjutan selama beberapa tahun tanpa harus mencurahkan banyak waktu atau upaya untuk mengevaluasi kinerja kumpulan jumbo.