Mi az a jumbo medence?

A Jumbo Pool egy pénzügyi kifejezés egy jelzáloggal fedezett biztonság azonosítására, amelyet számos befektetői medence támogat, nem pedig egyetlen kibocsátó által létrehozott medencét.Az ilyen típusú medence gyakran magában foglalja a jelzálogkölcsönök felhasználását a tulajdonságokon egy szélesebb földrajzi területen, és olyan kifejezéseket vonhat maga után, amelyek hosszú távúak, mint más típusú befektetési medencék.A többi típusú medencék biztonságosabb alternatívájaként a Jumbo Pool egy olyan befektetési lehetőség, amely valószínűleg vonzó a befektetők számára, akik inkább a figyelmet inkább olyan konzervatív ügyletekre összpontosítják, amelyek egyesítik az alacsonyabb volatilitást és a következetes, ha nem látványos megtérülést.

A Jumbo medencével számos előnye van.Az egyik a medencék puszta hatókörével kapcsolatos, amelyek biztosítják a befektetési megállapodásban szereplő értékpapírok támogatását.Mivel a beruházás támogatására több medencét használnak, valószínűleg a medencébe vonják be a szélesebb ingatlantartományt, amely magában foglalja mind a kereskedelmi, mind a lakóingatlanokat.Ez olyan egyensúlyérzetet teremt, amely növeli annak esélyét, hogy az értékpapírok némelyike támogassa más jelzálogkölcsönök veszteségeit, viszonylag könnyedén.A végeredmény az, hogy a befektető kevésbé valószínű, hogy a jumbo medence olyan szintre esik, amely veszteségessé teszi.

Egy másik szempont, amely hajlamos megkülönböztetni a jumbo-medencét a többi típusú befektetési medencétől, a nagyobb földrajzi jelzálogkölcsönökkel kapcsolatos, amelyek támogatják a jelzáloggal fedezett értékpapírokat, amelyek kulcsfontosságúak a beruházás sikeréhez.Míg az egyfelhasználói medence inkább az adott városban, államban vagy régióban található ingatlanokkal kapcsolatos jelzálogkölcsönökre összpontosíthat, a Jumbo-medence olyan beruházásokat is tartalmazhat, amelyek az ország ingatlanaival és esetleg a nemzetközi helyszínekkel kapcsolatosak.Ez a tulajdonság elősegítheti, hogy a beruházás kevésbé függ a helyi gazdaságban zajló eseményektől, és ez a hitelfelvevők azon képességétől, hogy az értékpapírok támogatásához használt jelzálogkölcsönökön folytassanak.

Mivel a jumbo medencét viszonylag biztonságos befektetésnek tekintik, a hozamok általában nem olyan lenyűgözőek, mint a nagyobb kockázatot hordozó medencék.Ugyanakkor ezeket a hozamokat általában könnyebben lehet pontossággal kidolgozni.Ez azt jelenti, hogy a befektetők általában várakozással tekinthetnek, hogy több éven át folyamatos visszatérítést kapjanak anélkül, hogy sok időt vagy erőfeszítést kellene fordítaniuk a Jumbo Pool teljesítményének értékelésére.