Τι είναι η ειδοποίηση μη-υπεύθυνης χρήσης;

Μια ανακοίνωση για μη υπεύθυνο είναι μια νομική ειδοποίηση από έναν ιδιοκτήτη ακινήτου που ενημερώνει το κοινό ότι δεν λαμβάνει καμία νομική ευθύνη για τις υποχρεώσεις που συνδέονται με ένα σχέδιο βελτίωσης που δεν έχει παραγγείλει ή εποπτεύεται.Το κλασικό παράδειγμα μιας κατάστασης όπου ένας ιδιοκτήτης μπορεί να χρειαστεί μια ειδοποίηση μη υπεύθυνης απαίτησης είναι όταν ένας ενοικιαστής διατάζει βελτιώσεις σε ένα ακίνητο.Εάν ο ενοικιαστής δεν πληρώσει για το έργο, ο εργολάβος θα μπορούσε να θέσει υπόψη το ακίνητο και να αναγκάσει τον ιδιοκτήτη να πληρώσει, εκτός αν έχει καταθέσει κατάλληλα νόμιμες ειδοποιήσεις για να καταστήσει σαφές ότι δεν φέρει νομική ευθύνη για το έργο.συγκεκριμένες διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσετε με μια ειδοποίηση μη-υπεύθυνης ευθύνης.Ο ιδιοκτήτης πρέπει να δημοσιεύσει την ειδοποίηση σχετικά με το ακίνητο, ώστε οι εργαζόμενοι να γνωρίζουν.Πρέπει επίσης να το καταθέσει με τον υπάλληλο ή τον καταγραφέα που είναι υπεύθυνος για τη διαχείριση των εγγυήσεων ιδιοκτησίας και των σχετικών θεμάτων.Σε ορισμένες περιοχές, η ειδοποίηση πρέπει επίσης να δημοσιευθεί σε εφημερίδα, στο τμήμα νομικής ειδοποίησης.Το έγγραφο πρέπει να κατατεθεί εντός συγκεκριμένου χρονικού πλαισίου και πρέπει να είναι ακριβές και πλήρες.

Εάν ο ιδιοκτήτης συμμετέχει στην πραγματικότητα με το έργο, η ανακοίνωση της μη υπευθύνισης μπορεί να μην ισχύει.Οι ιδιοκτήτες που συμμετέχουν στα σχέδια του έργου, για παράδειγμα, μπορούν να θεωρηθούν εμπλεκόμενοι.Εάν ο μισθωτής διατάξει και εποπτεύει το μεγαλύτερο μέρος των βελτιώσεων, αλλά δεν πληρώνει γι 'αυτούς, ο ιδιοκτήτης θα μπορούσε να είναι νομικά υπεύθυνος για το κόστος.Οι ιδιοκτήτες με ανησυχίες σχετικά με αυτό θα πρέπει να μιλήσουν με έναν πληρεξούσιο για να λάβουν πληροφορίες σχετικά με τη νομική ευθύνη τους για βελτιώσεις ενοικιαστή. Οι ιδιοκτήτες που θέλουν να επιβλέπουν τις βελτιώσεις μπορούν να επιλέξουν να τους αναλάβουν προσωπικά και να καταλήξουν σε συμφωνία με τον ενοικιαστή όπου ο ενοικιαστής πληρώνει μέρος τουΚόστος μέσω αυξημένου ενοικίου.Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν επίσης να επιλέξουν να μειώσουν τις αιτήσεις ενοικιαστή για να κάνουν αλλαγές σε ένα ακίνητο ή να περιορίσουν τις χρήσεις μιας ιδιοκτησίας, ώστε οι βελτιώσεις δεν είναι απαραίτητες.Αυτό δεν ισχύει για καταστάσεις υγείας και ασφάλειας.Εάν ένα σπίτι χρειάζεται ένα νέο σηπτικό σύστημα, για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης πρέπει να το αντικαταστήσει.Εάν δεν το κάνει, ο ενοικιαστής θα μπορούσε να το πράξει και να χρεώσει τον ιδιοκτήτη.

Η ειδοποίηση μη υπονοίας χρησιμεύει ως ειδοποίηση προς τους εργολάβους και άλλους εργαζόμενους ότι εάν δεν πληρώνονται για το έργο, πρέπει να επιδιωχθούν ενέργειες συλλογής εναντίον τουενοικιαστής.Αυτό μπορεί να τους θέσει σε οικονομικό κίνδυνο, καθώς ο ενοικιαστής μπορεί να μην έχει αρκετά χρήματα για να καλύψει τα έξοδα και μπορεί να μην έχει περιουσιακά στοιχεία που οι πιστωτές μπορούν να θέσουν υπόψη.Σε αυτές τις περιπτώσεις, ένας εργολάβος μπορεί να απαιτεί τα κεφάλαια να τοποθετηθούν σε μεσεγγύηση για να καλύψουν τα έξοδα που σχετίζονται με το έργο σε περίπτωση που υπάρχει πρόβλημα.