Apa pemberitahuan tentang tidak bertanggung jawab?

Pemberitahuan tentang tidak bertanggung jawab adalah pemberitahuan hukum dari pemilik properti yang memberi tahu publik bahwa ia tidak bertanggung jawab hukum atas kewajiban yang terkait dengan proyek perbaikan yang belum diperintahkan atau diawasi.Contoh klasik dari situasi di mana pemilik mungkin memerlukan pemberitahuan tentang tidak bertanggung jawab adalah ketika penyewa memerintahkan peningkatan properti.Jika penyewa tidak membayar pekerjaan, kontraktor dapat menempatkan hak gadai di properti dan memaksa pemilik untuk membayar, kecuali dia telah mengajukan pemberitahuan hukum dengan tepat untuk memperjelas bahwa dia tidak memiliki kewajiban hukum untuk proyek.

AdaProsedur khusus untuk diikuti dengan pemberitahuan tidak bertanggung jawab.Tuan tanah harus memposting pemberitahuan di properti sehingga pekerja sadar.Dia juga harus mengajukannya dengan petugas atau perekam yang bertanggung jawab untuk menangani hak gadai properti dan topik terkait.Di beberapa daerah, pemberitahuan tersebut juga harus dipublikasikan di surat kabar, di bagian Pemberitahuan Hukum.Dokumen harus diajukan dalam kerangka waktu tertentu dan harus akurat dan lengkap.

Jika pemilik benar-benar terlibat dengan proyek, pemberitahuan tidak bertanggung jawab tidak berlaku.Tuan tanah yang berpartisipasi dalam desain proyek, misalnya, dapat dianggap terlibat.Jika penyewa memerintahkan dan mengawasi sebagian besar perbaikan tetapi tidak membayarnya, pemilik dapat secara hukum bertanggung jawab atas biaya.Tuan tanah dengan kekhawatiran tentang hal ini harus berbicara dengan seorang pengacara untuk mendapatkan informasi tentang tanggung jawab hukum mereka atas perbaikan penyewa.

Tuan tanah yang ingin mengawasi perbaikan dapat memilih untuk melakukannya secara pribadi dan dapat mencapai kesepakatan dengan penyewa di mana penyewa membayar bagian dari tersebutbiaya melalui peningkatan sewa.Pemilik properti juga dapat memilih untuk menolak permintaan penyewa untuk membuat perubahan pada properti, atau membatasi penggunaan properti sehingga perbaikan tidak diperlukan.Ini tidak berlaku untuk situasi kesehatan dan keselamatan;Jika rumah membutuhkan sistem septik baru, misalnya, pemilik harus menggantinya.Jika tidak, penyewa dapat melakukannya dan menuntut pemilik.penyewa.Ini dapat menempatkan mereka pada risiko keuangan, karena penyewa mungkin tidak memiliki cukup uang untuk menutupi biaya, dan mungkin tidak memiliki aset yang dapat diletakkan oleh kreditor.Dalam situasi ini, seorang kontraktor mungkin mensyaratkan bahwa dana ditempatkan di escrow untuk menutupi biaya yang terkait dengan proyek dalam hal ada masalah.