Ano ang isang paunawa ng hindi pananagutan?

Ang isang paunawa ng hindi pananagutan ay isang ligal na paunawa mula sa isang may-ari ng ari-arian na nagpapaalam sa publiko na hindi siya kumukuha ng ligal na responsibilidad para sa mga pananagutan na nauugnay sa isang proyekto sa pagpapabuti na hindi niya iniutos o pinangangasiwaan.Ang klasikong halimbawa ng isang sitwasyon kung saan ang isang panginoong maylupa ay maaaring mangailangan ng isang paunawa ng hindi pananagutan ay kapag ang isang nangungupahan ay nag-uutos ng mga pagpapabuti sa isang pag-aari.Kung ang nangungupahan ay hindi nagbabayad para sa trabaho, ang mga kontratista ay maaaring maglagay ng isang lien sa ari -arian at pilitin ang may -ari ng lupa na magbayad, maliban kung naaangkop na nagsampa siya ng mga ligal na abiso upang malinaw na hindi siya ligal na pananagutan para sa proyekto.

MayMga tiyak na pamamaraan na sundin sa isang paunawa ng hindi pananagutan.Dapat i -post ng may -ari ng lupa ang paunawa sa pag -aari upang malaman ng mga manggagawa.Dapat din niya itong isampa sa clerk o recorder na responsable para sa paghawak ng mga liens ng pag -aari at mga kaugnay na paksa.Sa ilang mga rehiyon, ang paunawa ay dapat ding mai -publish sa isang pahayagan, sa seksyon ng Legal Notice.Ang dokumento ay dapat isampa sa loob ng isang tukoy na frame ng oras at dapat na tumpak at kumpleto.Ang mga panginoong maylupa na lumahok sa mga disenyo ng proyekto, halimbawa, ay maaaring isaalang -alang na kasangkot.Kung ang nangungupahan ay nag -uutos at nangangasiwa sa karamihan ng mga pagpapabuti ngunit hindi nagbabayad para sa kanila, ang panginoong maylupa ay maaaring ligal na mananagot para sa mga gastos.Mga gastos sa pamamagitan ng pagtaas ng upa.Ang mga may -ari ng ari -arian ay maaari ring pumili upang i -down ang mga kahilingan sa nangungupahan na gumawa ng mga pagbabago sa isang ari -arian, o limitahan ang paggamit ng isang ari -arian kaya hindi kinakailangan ang mga pagpapabuti.Hindi ito nalalapat sa mga sitwasyon sa kalusugan at kaligtasan;Kung ang isang bahay ay nangangailangan ng isang bagong septic system, halimbawa, dapat palitan ito ng may -ari.Kung hindi siya, maaaring gawin ito ng nangungupahan at singilin ang may-ari.

Ang paunawa ng hindi pananagutan ay nagsisilbing isang paunawa sanangungupahan.Maaari itong ilagay ang mga ito sa peligro sa pananalapi, dahil ang nangungupahan ay maaaring walang sapat na pera upang masakop ang mga gastos, at maaaring hindi magkaroon ng mga ari -arian na maaaring maglagay ng mga utang.Sa mga sitwasyong ito, maaaring mangailangan ng isang kontratista na mailagay ang mga pondo sa escrow upang masakop ang mga gastos na nauugnay sa proyekto kung sakaling may problema.