Τι είναι η πράξη ιδιοκτησίας;

Μια πράξη ιδιοκτησίας είναι ένα νομικό έγγραφο που χρησιμοποιείται για την καταγραφή πληροφοριών σχετικά με την ιδιοκτησία ενός δεδομένου ακινήτου.Ορισμένα διαφορετικά είδη πράξεων χρησιμοποιούνται για διαφορετικές καταστάσεις και είναι σημαντικό για τους ανθρώπους να χρησιμοποιούν μια πράξη κατάλληλη για μια συγκεκριμένη εφαρμογή για να αποφευχθούν προβλήματα στο μέλλον.Οι πράξεις ιδιοκτησίας καταγράφονται με κεντρικό υπάλληλο ή καταγραφέα και τα αντίγραφα μπορούν επίσης να παρασχεθούν κατόπιν αιτήματος στα μέρη σε συμφωνία.Θα πρέπει να διατηρούνται σε ασφαλές μέρος, μαζί με άλλα σημαντικά αρχεία.

Ένα κλασικό παράδειγμα πράξης ιδιοκτησίας είναι μια πράξη εγγύησης, που χρησιμοποιείται όταν κάποιος μεταφέρει ακίνητα σε άλλο μέρος.Αυτό το έγγραφο καταγράφει την τοποθεσία και τη φύση του ακινήτου, παρέχει πληροφορίες σχετικά με τους παλιούς και νέους ιδιοκτήτες και προσφέρει εγγύηση ότι δεν υπάρχουν εμπόδια στη μεταφορά, όπως τα εμπόδια στην ιδιοκτησία ή μια πώληση σε άλλο άτομο.Μια μεγάλη πράξη είναι ένα άλλο είδος ιδιοκτησίας, όπου ο χορηγός υποδεικνύει ότι το ακίνητο δεν έχει υποσχεθεί σε κάποιον άλλο, αλλά δεν εγγυάται την ελευθερία από τα βάρη όπως τα εμπόδια.Σε αυτή την πράξη, ένα άτομο παραδίδει το ενδιαφέρον για ένα ακίνητο.Η πράξη δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με την έκταση του ενδιαφέροντος ή ποιος άλλος μπορεί να έχει ενδιαφέρον για το ακίνητο.Αυτός ο τύπος πράξης χρησιμοποιείται συχνά σε διαδικασίες διαζυγίου, όπου ένας σύζυγος παραδίδει το ενδιαφέρον για την ακίνητη περιουσία στο άλλο με πράξη quitclaim..Οι αρχικές υπογραφές ενδέχεται να απαιτηθούν για να επιβεβαιωθεί η νομιμότητα της μεταφοράς και πρέπει να γίνει μάρτυρας.Τα γραμματόσημα από επίσημους υπαλλήλους και καταγραφείς μπορούν να χρειαστούν για να δείξουν ότι είναι ένα πρωτότυπο έγγραφο και αντικατοπτρίζει με ακρίβεια τα αρχεία που διατηρούνται από τον υπάλληλο.Η πράξη μπορεί επίσης να χρειαστεί να συμπεριλάβει συγκεκριμένες πληροφορίες και μπορεί επίσης να υπάρξουν απαιτήσεις μορφοποίησης.Οι άνθρωποι μπορεί επίσης να θεωρούν χρήσιμο να πραγματοποιηθεί μια αναζήτηση τίτλου.Σε μια αναζήτηση τίτλου, ένας ερευνητής ψάχνει για την πλήρη ιστορία του τίτλου ενός ακινήτου, ακολουθώντας τον μέσω πολλών ιδιοκτητών και τον έλεγχο για θέματα όπως τα εμπόδια, τα χρηματιστήρια και ούτω καθεξής που μπορεί να υποχωρήσει τον τίτλο ή να περιπλέξει τις μελλοντικές μεταφορές.Οι αναζητήσεις τίτλου συνιστώνται συνήθως πριν από την πραγματοποίηση συναλλαγών ακινήτων, έτσι ώστε τυχόν προβλήματα να εντοπιστούν και να επιλυθούν πριν από την πώληση.