Chứng thư tài sản là gì?

Một chứng thư tài sản là một tài liệu pháp lý được sử dụng để ghi lại thông tin về quyền sở hữu của một phần tài sản nhất định.Một số loại hành động khác nhau được sử dụng cho các tình huống khác nhau và điều quan trọng là mọi người phải sử dụng chứng thư phù hợp cho một ứng dụng nhất định để tránh các vấn đề trong tương lai.Hành động tài sản được ghi lại bằng thư ký trung tâm hoặc máy ghi âm, và các bản sao cũng có thể được cung cấp theo yêu cầu cho các bên trong một thỏa thuận.Chúng nên được giữ ở một nơi an toàn, cùng với các hồ sơ quan trọng khác. Một ví dụ kinh điển về chứng thư tài sản là chứng thư bảo hành, được sử dụng khi ai đó chuyển tài sản cho một bên khác.Tài liệu này ghi lại vị trí và bản chất của tài sản, cung cấp thông tin về chủ sở hữu cũ và mới, và cung cấp một đảm bảo rằng không có trở ngại nào cho việc chuyển nhượng, chẳng hạn như tài sản thế chấp trên tài sản hoặc bán cho người khác.Một chứng thư lớn là một loại hành động tài sản khác, trong đó người cấp cho thấy rằng tài sản không được hứa với người khác nhưng không đảm bảo tự do khỏi những kẻ gây rối như thế chấp.Trong hành động này, một người đầu hàng quan tâm đến một tài sản.Chứng thư không cung cấp thông tin về mức độ lãi suất hoặc ai khác có thể quan tâm đến tài sản.Loại hành động này thường được sử dụng trong các thủ tục ly hôn, trong đó người phối ngẫu giao hàng quan tâm đến bất động sản đối với người kia với một hành động từ bỏ..Chữ ký ban đầu có thể được yêu cầu để xác nhận tính hợp pháp của việc chuyển nhượng và nó cần phải được chứng kiến.Tem từ các nhân viên chính thức và máy ghi âm có thể được yêu cầu cho thấy đây là một tài liệu gốc và phản ánh chính xác các hồ sơ được duy trì bởi nhân viên bán hàng.Chứng thư cũng có thể cần bao gồm thông tin cụ thể và cũng có thể có các yêu cầu định dạng. Nếu có bất kỳ nghi ngờ nào về tính hợp pháp của chứng thư tài sản, nên tham khảo hồ sơ chính thức.Mọi người cũng có thể thấy hữu ích khi có một tìm kiếm tiêu đề được tiến hành.Trong một tìm kiếm tiêu đề, một nhà nghiên cứu tìm kiếm lịch sử hoàn chỉnh của một tiêu đề tài sản, theo dõi nó thông qua nhiều chủ sở hữu và kiểm tra các vấn đề như thế chấp, thay thế, v.v. có thể che mờ tiêu đề hoặc làm phức tạp các chuyển khoản trong tương lai.Tìm kiếm tiêu đề thường được khuyến nghị trước khi các giao dịch bất động sản diễn ra để có thể xác định và giải quyết vấn đề nào trước khi bán.