Apa itu akta properti?

Akta properti adalah dokumen hukum yang digunakan untuk merekam informasi tentang kepemilikan properti yang diberikan.Sejumlah jenis akta yang berbeda digunakan untuk situasi yang berbeda, dan penting bagi orang untuk menggunakan akta yang cocok untuk aplikasi tertentu untuk menghindari masalah di masa depan.Perbuatan properti dicatat dengan petugas pusat atau perekam, dan salinan juga dapat diberikan berdasarkan permintaan kepada para pihak dalam kesepakatan.Mereka harus disimpan di tempat yang aman, bersama dengan catatan penting lainnya.

Contoh klasik dari akta properti adalah akta garansi, digunakan ketika seseorang memindahkan properti ke pihak lain.Dokumen ini mencatat lokasi dan sifat properti, memberikan informasi tentang pemilik lama dan baru, dan menawarkan jaminan bahwa tidak ada hambatan untuk transfer, seperti hak gadai di properti atau penjualan kepada orang lain.Perbuatan besar adalah jenis lain dari akta properti, di mana pemberi menunjukkan bahwa properti belum dijanjikan kepada orang lain tetapi tidak menjamin kebebasan dari beban seperti hak gadai.

Perbuatan Quitclaim adalah tipe lain.Dalam akta ini, seseorang menyerahkan minat pada properti.Perbuatan tidak memberikan informasi tentang tingkat minat atau siapa lagi yang mungkin memiliki minat pada properti.Jenis akta ini sering digunakan dalam proses perceraian, di mana satu pasangan menyerahkan minat pada real estat kepada yang lain dengan akta Quitclaim.

untuk sah secara hukum, akta properti mungkin perlu memenuhi berbagai persyaratan, tergantung pada hukum regional.Tanda tangan asli mungkin diminta untuk mengkonfirmasi legitimasi transfer dan perlu disaksikan.Perangko dari pegawai dan perekam resmi dapat diminta untuk menunjukkan bahwa itu adalah dokumen asli dan secara akurat mencerminkan catatan yang dikelola oleh petugas.Akta tersebut mungkin juga perlu memasukkan informasi spesifik dan dapat ada persyaratan pemformatan juga.

Jika ada keraguan tentang legitimasi akta properti, catatan resmi harus dikonsultasikan.Orang -orang juga dapat merasa berguna untuk melakukan pencarian judul.Dalam pencarian judul, seorang peneliti mencari riwayat lengkap judul properti, yang mengikutinya melalui banyak pemilik dan memeriksa masalah -masalah seperti hak gadai, keenakan, dan sebagainya yang dapat mengaburkan judul atau memperumit transfer di masa depan.Pencarian judul biasanya direkomendasikan sebelum transaksi real estat terjadi sehingga masalah apa pun dapat diidentifikasi dan diselesaikan sebelum penjualan.