Τι είναι το τέλος φορολογικής υπηρεσίας;

Τα τέλη φορολογικής υπηρεσίας κλείνουν τα έξοδα που αξιολογούνται και συλλέγονται από έναν δανειστή, ως μέσο για να διασφαλιστεί ότι οι κάτοχοι υποθηκών πληρώνουν έγκαιρα τους φόρους ακίνητης περιουσίας.Συνήθως, το τέλος φορολογικής υπηρεσίας καταβάλλεται κατά τη στιγμή που αγοράζεται το σπίτι, με τη δρομολόγηση του δανειστή τη φορολογική πληρωμή στον κατάλληλο φορολογικό οργανισμό για λογαριασμό του νέου ιδιοκτήτη σπιτιού.Αυτή η υπηρεσία επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να διευθετήσει τυχόν φόρους πίσω που μπορεί να οφείλεται στο ακίνητο, ξεκινώντας αποτελεσματικά χωρίς ανησυχίες φορολογικών οφειλών ή παρόμοιες οικονομικές αποτυχίες που θα μπορούσαν να δυσκολευτούν στον ιδιοκτήτη σπιτιού να διατηρήσει τον έλεγχο του νεοσυσταθέντος ακινήτου.

Ως μέρος της προετοιμασίας για την αξιολόγηση ενός τέλους φορολογικής υπηρεσίας, ο δανειστής θα διεξάγει διεξοδικό έλεγχο στο υπόβαθρο του εν λόγω ακινήτου.Αυτό γίνεται συνήθως μέσω συνεργασίας με μια υπηρεσία φορολογικών υπηρεσιών.Ο Οργανισμός διερευνά το οικονομικό υπόβαθρο του ακινήτου, καθορίζοντας εάν υπάρχουν εκκρεμή φόρους ακίνητης περιουσίας που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία.Αυτό είναι σημαντικό, δεδομένου ότι τυχόν φορολογικές υποχρεώσεις που μπορεί να προκύψουν αργότερα θα υπερισχύουν σε οποιεσδήποτε δεσμεύσεις, ο δανειστής μπορεί να επιβάλει εάν ο δανειολήπτης πρέπει να αδυνατεί από την υποθήκη.

Οι ενέργειες του Οργανισμού Φορολογικών Υπηρεσιών είναι επίσης προς όφελος του δανειολήπτη.Με την αποκάλυψη αποδεικτικών στοιχείων για τους οφειλόμενους φόρους που οφείλονται στο ακίνητο, ο οφειλέτης μπορεί να κανονίσει να διευθετήσει αυτούς τους φόρους ως μέρος της αγοράς.Μόλις ο δανειστής έχει καθορίσει το ακριβές ποσό της οφειλόμενης αμοιβής φορολογικών υπηρεσιών και ο δανειολήπτης έχει καταβάλει το τέλος, και τα δύο μέρη μπορούν να επικεντρωθούν περισσότερο στην επιχειρηματική σχέση που υπάρχει μεταξύ των δύο μερών και να μην ανησυχούν για τις ενέργειες των τοπικών υπηρεσιών για τη συλλογήΟποιοσδήποτε παλιός φόρων ακίνητης περιουσίας.

Η ακριβής δομή για τη διαχείριση ενός τέλους φορολογικής υπηρεσίας θα διαφέρει.Σε περιπτώσεις όπου οι δανειολήπτες έχουν κατακερματισμένους λογαριασμούς, ο δανειστής μπορεί να εισπράξει ένα μέρος των φόρων ακίνητης περιουσίας που οφείλονται σε μηνιαία βάση, με ποσοστό κάθε πληρωμής υποθηκών που ορίζεται για να διευθετήσουν εκκρεμείς φόρους ακίνητης περιουσίας.Σε περίπτωση που ο οφειλέτης δεν έχει κατακερματισμό, πολλοί δανειστές θα καλύψουν τους μη καταβληθέντες φόρους ακίνητης περιουσίας για λογαριασμό του νέου ιδιοκτήτη σπιτιού, τότε θα χρεώσουν τον οφειλέτη για το ποσό αυτό, συμπεριλαμβανομένων οποιωνδήποτε αμοιβών και κυρώσεων που ενδέχεται να ισχύουν.

Οι νόμοι που διέπουν τη συλλογή των τελών φορολογικής υπηρεσίας ποικίλλουν κάπως από το ένα έθνος στο άλλο.Οι δανειστές υποθηκών συνήθως υποχρεούνται να αποκαλύπτουν λεπτομέρειες σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο τα τέλη συλλέγονται εντός της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο και συζητούν όλες τις επιλογές πληρωμής με τον οφειλέτη.Οι πιθανοί ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν επίσης να επικοινωνήσουν με τους τοπικούς φορολογικούς οργανισμούς για να λάβουν πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο αξιολόγησης ενός τέλους φορολογικής υπηρεσίας και σε ορισμένες περιπτώσεις να κανονίσουν την πληρωμή απευθείας στον οργανισμό, χωρίς να χρειάζεται ο δανειστής να ενεργεί ως διαμεσολαβητής.