Mi az adószolgáltatási díj?

Az adószolgáltatási díjak olyan költségeket zárnak le, amelyeket a hitelező értékel és begyűjtött, mint annak biztosítására, hogy a jelzálogkölcsönök időben fizetjenek ingatlanadókat.Általában az adószolgáltatási díjat a ház megvásárlásának idején fizetik, és a hitelező az adófizetést az új háztulajdonos nevében a megfelelő adóügynökségnek irányítja.Ez a szolgáltatás lehetővé teszi az új tulajdonos számára, hogy az ingatlannak tartozó visszaadási adókat rendezzen, és ténylegesen az adóelkelés vagy a hasonló pénzügyi visszaesések aggodalma nélkül kezdődik, amelyek megnehezíthetik a háztulajdonos számára az újonnan megszerzett ingatlan ellenőrzését.-

Az adószolgáltatási díj értékelésére való felkészülés részeként a hitelező alapos ellenőrzést végez a kérdéses ingatlan hátterében.Ezt általában egy adószolgáltatási ügynökséggel való partnerség útján hajtják végre.Az ügynökség megvizsgálja az ingatlan pénzügyi hátterét, meghatározva, hogy vannak -e fennálló ingatlanadók kapcsolódnak -e az ingatlanhoz.Ez fontos, mivel minden később felmerülő adókezelés elsőbbséget élvez minden olyan zálogjoggal szemben, amelyet a hitelező előírhat, ha a hitelfelvevőnek nem teljesíti a jelzálogkölcsönt.

Az adószolgáltató ügynökség intézkedései szintén a hitelfelvevő javára vonatkoznak.Az ingatlanra vonatkozó visszaadási adók bizonyítékainak feltárásával a hitelfelvevő megbeszélheti ezeket az adókat a vásárlás részeként.Miután a hitelező meghatározta az esedékes adószolgáltatási díj pontos összegét, és a hitelfelvevő megfizette a díjat, mindkét fél inkább a két fél között fennálló üzleti kapcsolatra összpontosíthat, és nem kell aggódnia a helyi ügynökségek által a gyűjtés céljából tett intézkedések miattBármely régi ingatlanadó.

Az adószolgáltatási díj kezelésének pontos struktúrája változik.Azokban a helyzetekben, amikor a hitelfelvevők számlákat tartanak, a hitelező havonta tartozik az ingatlanadók egy részét, az egyes jelzálogkölcsönök kifizetésének százalékával elkülönítve a függőben lévő ingatlanadók rendezését.Ha a hitelfelvevőnek nincs kitartó számlája, sok hitelező fedezi a fizetetlen ingatlanadókat az új háztulajdonos nevében, majd számlázza meg a hitelfelvevőt erre az összegre, ideértve az esetleges díjakat és szankciókat is.

Az adószolgáltatási díjak beszedését szabályozó törvények nemzetenként kissé eltérnek.A jelzálogkölcsön -hitelezőknek általában szükségük van a díjak összegyűjtésének részleteire abban a területen, ahol az ingatlan található, és megvitassák az összes fizetési lehetőséget a hitelfelvevővel.A potenciális háztulajdonosok kapcsolatba léphetnek a helyi adóügynökségekkel is, hogy információt szerezzenek az adószolgáltatási díj kiértékeléséről, és bizonyos esetekben közvetlenül az ügynökségnek történő fizetéssel kell rendelkezni, anélkül, hogy a hitelezőnek közvetítőként kell cselekednie.