Τι είναι η συνεισφορά των μετοχών;

Μια συνεισφορά μετοχών είναι η επένδυση ενός ιδιοκτήτη σε ένα περιουσιακό στοιχείο που αντιπροσωπεύει ένα μη επιβαρυντικό ενδιαφέρον ιδιοκτησίας.Η ιδέα χρησιμοποιείται σε διάφορα πλαίσια, συμπεριλαμβανομένων των ποσοστών ιδιοκτησίας επιχειρήσεων και των συναλλαγών δανείων.Είναι επίσης σημαντικό στην αγορά ακινήτων.Η συνεισφορά των μετοχών ενός ατόμου χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό των οικονομικών θέσεων, όπως το εάν ένα περιουσιακό στοιχείο είναι έντονα αξιοποιημένο και για τον προσδιορισμό του λόγου δανείου προς αξία ενός περιουσιακού στοιχείου.Εάν ένα άτομο πρέπει να πάρει ένα δάνειο έναντι του περιουσιακού στοιχείου, το μετοχικό κεφάλαιο είναι το ποσό που μπορεί να διατεθεί για να εξασφαλίσει το δάνειο.Πολλοί τύποι περιουσιακών στοιχείων που μπορούν να ληφθούν με την απόκτηση ενός δανείου απαιτούν από τον αγοραστή να κάνει συνεισφορά μετοχών, οπότε έχει ένα ασταμάτητο ενδιαφέρον ιδιοκτησίας για το περιουσιακό στοιχείο.Σε άλλα πλαίσια, απαιτείται συνεισφορά μετοχών για έναν νέο ιδιοκτήτη περιουσιακών στοιχείων, οπότε έχει ένα αναλογικό ενδιαφέρον ιδιοκτησίας για το περιουσιακό στοιχείο με άλλους ιδιοκτήτες.

Το πιο συνηθισμένο παράδειγμα μιας συνεισφοράς μετοχών είναι η καταβολή που απαιτείται από τους αγοραστές των σπιτιών από τον δανειστή που θα το κάνειΠαρέχετε την υποθήκη.Ένας δανειστής δεν θα δανείσει συνήθως το 100 % του κόστους ενός σπιτιού.Οι δανειστές απαιτούν από τους αγοραστές να κάνουν συμβολή μετοχών ορισμένου ποσοστού της τιμής αγοράς, οπότε οι αγοραστές έχουν κάποιο μερίδιο ιδιοκτησίας στο ακίνητο.Το σκεπτικό είναι ότι οι αγοραστές θα είναι λιγότερο πιθανό να αδυνατούν το δάνειο εάν διατρέχουν μετοχικό κεφάλαιο σε κίνδυνο.Οι δανειστές των επιχειρήσεων ζητούν οικονομικές καταστάσεις που υποδεικνύουν ολόκληρο το κόστος ενός έργου.Στη συνέχεια, ο δανειστής συχνά θα προσφέρει μόνο ένα ορισμένο ποσοστό των απαιτούμενων χρημάτων, απαιτώντας από τον ιδιοκτήτη να συμβάλει για να καλύψει το υπόλοιπο.Και πάλι, αυτό υποτίθεται ότι θα βοηθήσει να διασφαλιστεί ότι ο ιδιοκτήτης έχει τα δικά του χρήματα σε κίνδυνο, μαζί με τα χρήματα του δανειστή.

Ένα άλλο πλαίσιο συμβολής μετοχών είναι το κεφάλαιο επενδύσεις που κάνουν οι εταίροι κατά την έναρξη μιας επιχείρησης.Όταν μια ομάδα ανθρώπων θέλει να ξεκινήσει μια επιχείρηση, ο καθένας πρέπει να συνεισφέρει χρήματα, περιουσιακά στοιχεία ή υπηρεσίες προς την επιχείρηση σε αντάλλαγμα για ποσοστό ιδιοκτησίας.Για παράδειγμα, όταν μια ομάδα ενσωματώνει μια επιχείρηση, κάθε αγορά μετοχών μετοχών που αντιπροσωπεύουν το ενδιαφέρον ιδιοκτησίας των μετόχων.Αυτή η αρχική αγορά είναι η συνεισφορά κάθε μετόχου στην επιχείρηση.

Οι οικονομικοί αναλυτές χρησιμοποιούν μετοχές για τον προσδιορισμό της οικονομικής θέσης των περιουσιακών στοιχείων.Για παράδειγμα, εάν ένα άτομο χρησιμοποιεί μια μικρή συμβολή για τη χρηματοδότηση ενός ακριβού περιουσιακού στοιχείου, το περιουσιακό στοιχείο θεωρείται ότι είναι εξαιρετικά μόχλευση, μια κάπως μη ελκυστική οικονομική θέση.Ομοίως, εάν η συνεισφορά ενός αγοραστή σπιτιού είναι πολύ μικρή και η υποθήκη στο ακίνητο είναι πολύ μεγάλη, το σπίτι λέγεται ότι έχει υψηλό λόγο δανείου προς αξία, πράγμα που σημαίνει ότι το δάνειο είναι εξαιρετικά επικίνδυνο επειδή ο ιδιοκτήτης μπορεί πιο εύκολα να περπατήσει μακριάαπό το περιουσιακό στοιχείο με τόσο μικρή ποσότητα μετοχών σε κίνδυνο.