Đóng góp vốn chủ sở hữu là gì?

Đóng góp vốn chủ sở hữu là một khoản đầu tư của chủ sở hữu vào một tài sản đại diện cho lợi ích sở hữu không bị cản trở.Khái niệm này được sử dụng trong các bối cảnh khác nhau, bao gồm cả tỷ lệ sở hữu của doanh nghiệp và các giao dịch cho vay.Nó cũng quan trọng trong việc mua bất động sản.Đóng góp vốn chủ sở hữu của người được sử dụng để tính toán các vị trí tài chính, chẳng hạn như liệu một tài sản có được tận dụng rất nhiều hay không và để xác định tỷ lệ cho vay trên giá trị.Nếu một người cần vay tiền đối với tài sản, vốn chủ sở hữu là số tiền có thể được đưa lên để đảm bảo khoản vay.Nhiều loại tài sản có thể có được bằng cách có được khoản vay yêu cầu người mua phải đóng góp vốn chủ sở hữu để anh ta có quyền sở hữu không bị cản trở đối với tài sản.Trong các bối cảnh khác, đóng góp vốn chủ sở hữu của một chủ sở hữu tài sản mới để anh ta có quyền sở hữu tỷ lệ sở hữu đối với tài sản với các chủ sở hữu khác.Cung cấp thế chấp.Một người cho vay thường không cho vay 100 phần trăm chi phí của một ngôi nhà.Người cho vay yêu cầu người mua phải đóng góp vốn chủ sở hữu của một tỷ lệ nhất định của giá mua, vì vậy người mua có một số cổ phần sở hữu trong tài sản.Lý do là người mua sẽ ít có khả năng mặc định cho khoản vay nếu họ có cổ phần có rủi ro. Tương tự như vậy, một khoản vay kinh doanh đòi hỏi phải đóng góp vốn chủ sở hữu từ chủ doanh nghiệp.Người cho vay kinh doanh yêu cầu báo cáo tài chính cho thấy toàn bộ chi phí của một dự án.Sau đó, người cho vay thường chỉ cho vay theo một tỷ lệ nhất định số tiền cần thiết, yêu cầu chủ sở hữu đóng góp để trang trải số dư.Một lần nữa, điều này được cho là giúp đảm bảo rằng chủ sở hữu có tiền riêng của mình, cùng với tiền cho người cho vay.Khi một nhóm người muốn bắt đầu kinh doanh, mỗi người phải đóng góp tiền, tài sản hoặc dịch vụ cho doanh nghiệp để đổi lấy tỷ lệ phần trăm sở hữu.Ví dụ, khi một nhóm kết hợp một doanh nghiệp, mỗi người mua cổ phiếu đại diện cho quyền sở hữu của cổ đông.Việc mua ban đầu đó là mỗi cổ đông đóng góp cho doanh nghiệp. Các nhà phân tích tài chính sử dụng vốn chủ sở hữu để xác định tình hình tài chính của tài sản.Ví dụ, nếu một người sử dụng một đóng góp nhỏ để tài trợ cho một tài sản đắt tiền, tài sản được coi là có đòn bẩy cao, một tình hình tài chính hơi không hấp dẫn.Tương tự như vậy, nếu đóng góp của người mua nhà là rất nhỏ và thế chấp tài sản rất lớn, thì ngôi nhà được cho là có tỷ lệ cho vay trên giá trị cao, điều đó có nghĩa là khoản vay có rất rủi ro vì chủ sở hữu có thể dễ dàng bỏ đi hơntừ tài sản với một lượng nhỏ vốn chủ sở hữu như vậy có nguy cơ.