Τι είναι μια ανάλυση επενδύσεων;

Μια ανάλυση επενδύσεων είναι μια διαδικασία εξέτασης του δυναμικού μιας επενδυτικής ευκαιρίας, δεδομένου των σημερινών και προβλεπόμενων οικονομικών συνθηκών.Αυτή η διαδικασία αξιολόγησης επικεντρώνεται συχνά στην εξέταση των δυνατοτήτων αύξησης και μείωσης της αξίας της επένδυσης, του λόγου των κερδών με το ποσό των απαραίτητων πόρων για την απόκτηση και τη διατήρηση της επένδυσης και πόσο καλά ταιριάζει με τους προσωπικούς οικονομικούς στόχους τουο επενδυτής.Ενώ ένας επενδυτής μπορεί να επιλέξει να διεξάγει αυτό το είδος ανάλυσης προσωπικά, πολλοί επιλέγουν να συνεργαστούν με έναν διαχειριστή κεφαλαίων ή έναν σύμβουλο επενδύσεων για να εξασφαλίσουν την ακρίβεια της αξιολόγησης.

Υπάρχουν πολλά οφέλη για τη συμμετοχή στη διαδικασία της ανάλυσης των επενδύσεων.Κάποιος έχει να κάνει με την αποφυγή της αγοράς περιουσιακών στοιχείων που δεν είναι πιθανό να παράσχουν το επίπεδο επιστροφής που ο επενδυτής θεωρεί ότι είναι επιθυμητό.Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει τις επενδύσεις που είναι πιθανό να βιώσουν παρατεταμένες περιόδους ύφεσης καθώς και ευκαιρίες που μπορεί να βιώσουν κάποια ανάπτυξη, αλλά όχι αρκετές για να βοηθήσουν στην επίτευξη βραχυπρόθεσμων ή μακροπρόθεσμων επενδυτικών στόχων.Αποφεύγοντας λιγότερο από τις επιθυμητές επενδύσεις, είναι ευκολότερο για τον επενδυτή να εστιάσει την προσοχή σε ευκαιρίες που είναι πιο πιθανό να είναι προς το συμφέρον του.

Η πραγματική διαδικασία διεξαγωγής μιας επενδυτικής ανάλυσης θα ποικίλει ελαφρώς από τον ένα τύπο ευκαιρίας στο επόμενο.Στην περίπτωση των μετοχών και παρόμοιων τίτλων, εξετάζοντας την προηγούμενη απόδοση αυτών των περιουσιακών στοιχείων και προσδιορίζοντας τον τρόπο με τον οποίο ανταποκρίθηκαν σε διαφορετικές τάσεις στην αγορά είναι πολύ σημαντική.Ταυτόχρονα, η ακριβής πρόβλεψη των επερχόμενων τάσεων της αγοράς είναι εξίσου σημαντική, καθώς η δραστηριότητα αυτή συχνά θα επηρεάσει τον τύπο της απόδοσης που παράγεται από μια συγκεκριμένη ασφάλεια.Υποθέτοντας ότι ο βαθμός κινδύνου που σχετίζεται με ένα δεδομένο απόθεμα ή εμπόρευμα θεωρείται αποδεκτό από τον επενδυτή, η ανάλυση επενδύσεων μπορεί να παρέχει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για να λάβει τεκμηριωμένη απόφαση σχετικά με το εάν θα αγοράσει, θα κρατήσει ή θα πωλήσει μια συγκεκριμένη ασφάλεια.

Με επενδύσεις σε ακίνητα, ο στόχος είναι να κατανοήσουμε την τρέχουσα αγοραία αξία του ακινήτου και ποιοι παράγοντες μπορεί να επηρεάσουν αυτή την αξία στο μέλλον.Για παράδειγμα, η τοποθεσία της ιδιοκτησίας παίζει συχνά ρόλο στον προσδιορισμό εάν η ακίνητη περιουσία θα εκτιμήσει ή θα χάσει αξία τα τελευταία χρόνια.Η κατανόηση των παραγόντων που υποστήριζαν την τρέχουσα αξία στο παρελθόν και η σύγκριση αυτών των παραγόντων με τις προβλεπόμενες αλλαγές στην περιοχή θα διευκολύνει την πραγματοποίηση μιας αποτελεσματικής ανάλυσης επενδύσεων, επιτρέποντας στον επενδυτή να καθορίσει εάν η απόκτηση του ακινήτου είναι πιθανό να παράγει τα επιθυμητά αποτελέσματα.