Mi az a befektetési elemzés?
A befektetési elemzés a befektetési lehetőségek potenciáljának vizsgálata, figyelembe véve a jelenlegi és a tervezett gazdasági feltételeket.Ez az értékelési folyamat gyakran a növekedés és a beruházás értékének csökkenésének potenciáljának, a bevételnek a beruházás megszerzéséhez és fenntartásához szükséges erőforrások összegének figyelembevételére összpontosít, és hogy a lehetőség mennyire illeszkedik a személyes pénzügyi célokhoza befektető.Noha a befektető dönthet úgy, hogy személyesen elvégzi az ilyen típusú elemzéseket, sokan úgy döntenek, hogy egy alapkezelővel vagy befektetési tanácsadóval együttműködnek az értékelés pontosságának biztosítása érdekében.
A befektetési elemzés folyamatában számos előnye van.Az egyik olyan eszköz vásárlásának elkerülésével kell kapcsolatos, amely valószínűleg nem biztosítja a megtérülési szintet, amelyet a befektető kívánatosnak tart.Ez magában foglalhatja azokat a beruházásokat, amelyek valószínűleg hosszabb ideig tartó visszaeséseket tapasztalnak, valamint olyan lehetőségeket, amelyek bizonyos mértékű növekedést tapasztalhatnak, de nem elég ahhoz, hogy segítsenek a rövid vagy hosszú távú befektetési célok elérésében.Azáltal, hogy elkerüli a kívánatosnál kevesebb befektetéseket, a befektető könnyebb a figyelmet arra a lehetőségekre összpontosítani, amelyek valószínűleg az ő érdekeiben vannak.
A befektetési elemzés végrehajtásának tényleges folyamata kissé eltérő a lehetőségektől a másikig.A részvények és hasonló értékpapírok esetében nagyon fontos, hogy megvizsgálják ezen eszközök korábbi teljesítményét és meghatározzák, hogyan reagáltak a piac különböző tendenciáira.Ugyanakkor a közelgő piaci trendek pontos előrejelzése ugyanolyan fontos, mivel ez a tevékenység gyakran befolyásolja az adott biztonság által generált megtérülési típusot.Feltételezve, hogy a befektető elfogadhatónak tekinthető -e egy adott részvényhez vagy árukhoz kapcsolódó kockázati mértékben, a befektetési elemzés megadhatja az összes információt, amely egy adott biztonság megvásárlására, tartására vagy eladására vonatkozó tájékozott döntés meghozatalához szükséges.
Az ingatlanbefektetésekkel a cél az ingatlan jelenlegi piaci értékének megértése és a jövőbeni tényezők befolyásolása.Például az ingatlan elhelyezkedése gyakran szerepet játszik annak meghatározásában, hogy az ingatlan értékeli -e vagy elveszíti -e az értéket az évek során.Annak megértése, hogy mely tényezők alátámasztották a jelenlegi értéket a múltban, és összehasonlítva ezeket a tényezőket a térségben a várható változásokkal, sokkal könnyebbé teszi a hatékony befektetési elemzés elvégzését, lehetővé téve a befektető számára, hogy meghatározza, hogy az ingatlan megszerzése valószínűleg a kívánt eredményeket hozja -e.