Phân tích đầu tư là gì?

Phân tích đầu tư là một quá trình kiểm tra tiềm năng của một cơ hội đầu tư, được đưa ra các điều kiện kinh tế hiện tại và dự kiến.Quá trình đánh giá này thường tập trung vào việc xem xét tiềm năng tăng và giảm giá trị của khoản đầu tư, tỷ lệ thu nhập so với số lượng tài nguyên cần thiết để có được và duy trì đầu tư, và cơ hội phù hợp với các mục tiêu tài chính cá nhân củanhà đầu tư.Mặc dù một nhà đầu tư có thể chọn tiến hành loại phân tích này cá nhân, nhiều người chọn làm việc với người quản lý quỹ hoặc cố vấn đầu tư để đảm bảo tính chính xác của đánh giá.Có một số lợi ích để tham gia vào quá trình phân tích đầu tư.Người ta phải làm với việc tránh việc mua tài sản không có khả năng cung cấp mức độ hoàn vốn mà nhà đầu tư coi là mong muốn.Điều này có thể bao gồm các khoản đầu tư sidestepping có khả năng trải qua thời gian suy thoái cũng như các cơ hội có thể trải nghiệm một số lượng tăng trưởng, nhưng không đủ để hỗ trợ hoàn thành các mục tiêu đầu tư ngắn hạn hoặc dài hạn.Bằng cách tránh ít hơn các khoản đầu tư mong muốn, nhà đầu tư sẽ dễ dàng tập trung chú ý vào các cơ hội có nhiều khả năng hơn lợi ích tốt nhất của mình.Quá trình thực tế tiến hành phân tích đầu tư sẽ thay đổi một chút từ loại cơ hội này sang loại cơ hội tiếp theo.Trong trường hợp cổ phiếu và chứng khoán tương tự, xem xét hiệu suất trong quá khứ của các tài sản đó và xác định cách họ phản ứng với các xu hướng khác nhau trên thị trường là rất quan trọng.Đồng thời, dự đoán chính xác xu hướng thị trường sắp tới cũng quan trọng không kém, vì hoạt động đó thường sẽ ảnh hưởng đến loại lợi nhuận được tạo ra bởi một bảo mật cụ thể.Giả sử mức độ rủi ro liên quan đến một cổ phiếu hoặc hàng hóa nhất định được coi là chấp nhận được bởi nhà đầu tư, phân tích đầu tư có thể cung cấp tất cả thông tin cần thiết để đưa ra quyết định sáng suốt về việc mua, giữ hoặc bán một bảo mật nhất định.Với các khoản đầu tư bất động sản, mục tiêu là hiểu giá trị thị trường hiện tại của tài sản và những yếu tố nào có thể ảnh hưởng đến giá trị đó trong tương lai.Ví dụ, vị trí của tài sản thường đóng một vai trò trong việc xác định xem bất động sản sẽ đánh giá cao hoặc mất giá trị trong những năm qua.Hiểu những yếu tố nào đã củng cố giá trị hiện tại trong quá khứ và so sánh các yếu tố đó với những thay đổi dự kiến trong khu vực sẽ giúp tiến hành phân tích đầu tư hiệu quả dễ dàng hơn nhiều, cho phép nhà đầu tư xác định xem việc có được tài sản có khả năng tạo ra kết quả mong muốn hay không.