Τι είναι η προστασία των επιτοκίων;

Η προστασία του ποσοστού είναι ένας τύπος πρόβλεψης που βρίσκεται στους περισσότερους τύπους συμφωνιών δανεισμού.Η προστασία βοηθά να διασφαλιστεί ότι ο οφειλέτης προστατεύεται από την αύξηση του επιτοκίου κατά την περίοδο μεταξύ της υποβολής της αίτησης δανείου και της έγκρισης και του κλεισίματος του δανείου.Μερικές φορές γνωστή ως κλείδωμα του δανείου, αυτή η προσέγγιση διευκολύνει την απόκτηση του καλύτερου δυνατού επιτοκίου για το δάνειο, ακόμη και αν υπάρχει επί του παρόντος μια δίκαιη διακύμανση όσον αφορά τα επιτόκια στην αγορά.

Ένα από τα πιο συνηθισμένα παραδείγματα του τρόπου με τον οποίο η προστασία του επιτοκίου μπορεί να χρησιμοποιηθεί για το καλύτερο πλεονέκτημα βρίσκεται στην εφαρμογή για υποθήκη.Υποθέτοντας ότι ο αιτών θέλει να αγοράσει ένα σπίτι και έχει προσφερθεί ένα επιτόκιο που βρίσκεται κοντά στο σημερινό μέσο σταθερό επιτόκιο για τη γεωγραφική περιοχή, η παρουσία προστασίας του επιτοκίου σημαίνει ότι ακόμη και αν ο μέσος όρος αυτό πρέπει να αυξηθεί ενώ η αίτηση υποθηκών εξετάζεται, ο δανειστής θα παρατείνει ακόμα αυτό το χαμηλότερο ποσοστό στον αιτούντα εάν και όταν εγκριθεί η αίτηση υποθηκών.Ως μπόνους, οι περισσότερες ρήτρες προστασίας των επιτοκίων επιτρέπουν επίσης αυτό που είναι γνωστό ως floatdown, πράγμα που σημαίνει ότι εάν αυτό το μέσο επιτόκιο πρέπει να μειωθεί κάτω από το αναφερόμενο επιτόκιο, ο δανειστής μπορεί να εγκρίνει το δάνειο με αυτό το χαμηλότερο επιτόκιο.

Η δομή της προστασίας των επιτοκίων επιτρέπει αποτελεσματικά στον αιτούντα δανείου να εξασφαλιστεί ότι λαμβάνει αποδεκτό επιτόκιο.Στη χειρότερη περίπτωση, το ποσοστό για το εγκεκριμένο δάνειο θα είναι αυτό που εφαρμόζεται από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.Στην καλύτερη περίπτωση, ο δανειστής θα εγκρίνει το δάνειο και θα επεκτείνει τον οφειλέτη ένα επιτόκιο που είναι ακόμη χαμηλότερο, καθιστώντας το δάνειο μια ακόμη καλύτερη πρόταση για τον οφειλέτη.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι νόμοι και οι κανονισμοί σχετικά με τη δομή της προστασίας των επιτοκίων θα διαφέρουν από μια δικαιοδοσία σε άλλη.Σε ορισμένες περιοχές, η συμπερίληψη αυτού του τύπου παροχής είναι υποχρεωτική, ενώ άλλοι τομείς θεωρούν ότι η προστασία των επιτοκίων είναι προαιρετική.Δεδομένου ότι αυτός ο τύπος παροχής μπορεί να κάνει τη διαφορά μεταξύ του κλειδώματος σε ένα ελκυστικό επιτόκιο ή να χάσει αυτό το επιτόκιο ενώ περιμένει την έγκριση του δανείου, οι καταναλωτές θα πρέπει να αφιερώσουν χρόνο για να διαπιστώσουν εάν τα ποσοστά προστατεύονται.Πάρτε το χρόνο για να προσδιορίσετε τους δανειστές που κάνουν αυτό το είδος προστασίας διαθέσιμο ως μέρος της τυποποιημένης διαδικασίας για την αποδοχή και την επεξεργασία των αιτήσεων δανείων και χρησιμοποιήστε το προς όφελός σας για την υποβολή της υποβολής της αίτησης για να συμπέσει με ένα ευχάριστο επιτόκιο.