Ano ang proteksyon sa rate?

Ang proteksyon sa rate ay isang uri ng probisyon na matatagpuan sa karamihan ng mga uri ng mga kasunduan sa pagpapahiram.Ang proteksyon ay tumutulong upang matiyak na ang borrower ay protektado mula sa isang pagtaas sa rate sa panahon ng pagitan ng pagsumite ng aplikasyon ng pautang at ang pag -apruba at pagsasara ng pautang.Minsan kilala bilang pag -lock ng pautang, ang pamamaraang ito ay ginagawang mas madali upang makuha ang pinakamahusay na posibleng rate para sa pautang, kahit na sa kasalukuyan ay may isang makatarungang halaga ng pagbabagu -bago sa mga tuntunin ng mga rate ng interes sa pamilihan.

Ang isa sa mga mas karaniwang halimbawa ng kung paano maaaring magamit ang proteksyon sa rate upang pinakamahusay na kalamangan ay matatagpuan sa application para sa isang mortgage.Sa pag -aakalang nais ng aplikante na bumili ng bahay at inaalok ng isang rate ng interes na malapit sa kasalukuyang average na nakapirming rate para sa lugar na heograpiya, ang pagkakaroon ng proteksyon ng rate ay nangangahulugan na kahit na ang average na rate ay dapat tumaas habang ang application ng mortgage ay isinasaalang -alang, ang tagapagpahiram ay magpapalawak pa rin ng mas mababang rate sa aplikante kung at kailan naaprubahan ang application ng mortgage.Bilang isang bonus, pinapayagan din ng karamihan sa mga sugnay na proteksyon sa rate para sa kung ano ang kilala bilang isang floatdown, nangangahulugang kung ang average na rate ay dapat bumaba sa ibaba ng sinipi na rate, maaaring aprubahan ng tagapagpahiram ang pautang na may mas mababang rate.

Ang istraktura ng proteksyon ng rate ay epektibong pinapayagan ang aplikante ng pautang na matiyak na makatanggap ng isang katanggap -tanggap na rate ng interes.Sa pinakamalala, ang rate sa naaprubahan na pautang ay ang isa na inilalapat sa petsa na isinumite ang application.Pinakamahusay, aprubahan ng tagapagpahiram ang pautang at palawakin ang may utang na rate na mas mababa, na ginagawang mas mahusay na panukala ang utang para sa borrower.

Mahalagang tandaan na ang mga batas at regulasyon tungkol sa istraktura ng proteksyon ng rate ay magkakaiba mula sa isang nasasakupan sa isa pa.Sa ilang mga lugar, ang pagsasama ng ganitong uri ng probisyon ay sapilitan, habang ang iba pang mga lugar ay isinasaalang -alang ang proteksyon sa rate na maging opsyonal.Dahil ang ganitong uri ng probisyon ay maaaring gumawa ng pagkakaiba sa pagitan ng pag -lock sa isang kaakit -akit na rate o pagkawala ng rate na iyon habang naghihintay ng pag -apruba ng pautang, dapat maglaan ng oras ang mga mamimili upang matukoy kung protektado ang mga rate.Maglaan ng oras upang makilala ang mga nagpapahiram na magagamit ang ganitong uri ng proteksyon bilang bahagi ng kanilang pamantayang proseso para sa pagtanggap at pagproseso ng mga aplikasyon ng pautang, at gamitin ito sa iyong kalamangan sa oras ng pagsusumite ng aplikasyon upang magkatugma sa isang sang -ayon na rate.