Ποιος είναι ο δείκτης προσιτής προσιτής δυνατότητας;

Ένας δείκτης οικονομικής προσιτότητας είναι μια μέτρηση του λόγου τιμών εισοδήματος/προς κατοικίες που καθορίζει αν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα σπίτι, τι είδους σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και αν είστε σε ένα εύρος εισοδήματος που θα σας κάνει ελκυστικό για τους δανειστές.Αυτοί οι δείκτες μπορούν να δημοσιευθούν από πόλεις, κράτη, αναπτυσσόμενες κοινότητες και από διάφορες άλλες πηγές, προκειμένου να σας βοηθήσουν να μετρήσετε το δυναμικό σας να είστε ιδιοκτήτης σπιτιού.Ορισμένοι τύποι δείκτη προσιτής προσιτής Εξετάζουν επίσης τον τρόπο με τον οποίο η διαβίωση σε ορισμένες τοποθεσίες μπορεί να μειώσει το κόστος σας ή να τα αυξήσει για πράγματα όπως η μεταφορά.Εάν έχετε βαθμολογηθεί στο 100% αυτό σημαίνει ότι ένα σπίτι στο εύρος τιμών σας θα πρέπει να είναι σε θέση να αγοραστεί από εσάς με βάση το εισόδημα που κερδίζετε.Όταν έχετε λιγότερο από 100%, οι περισσότεροι δανειστές σας θεωρούν λιγότερο από ικανούς να αντέξουν οικονομικά ένα σπίτι.Γενικά, το εισόδημά σας θα πρέπει να ισούται περίπου το ένα τρίτο του συνολικού ποσού του δανείου με την ικανότητα να πληρώνει 5% κάτω.Αυτό μπορεί να ανεβαίνει ή να μειώνεται με αυξήσεις ή μείωση των επιτοκίων και τα σπίτια που μπορεί να μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μπορούν να αλλάξουν με τις τιμές της στέγασης.μια συγκεκριμένη κοινότητα.Αυτό αξιολογείται επίσης σε ποσοστό και βασίζεται στο μέσο ή το μέσο εισόδημα της κοινότητας.Σε ορισμένες κοινότητες, ένας δείκτης οικονομικής προσιτότητας μπορεί να δείξει ότι πολύ λίγοι άνθρωποι είναι σε θέση να αγοράσουν ένα σπίτι με βάση το εισόδημα που κάνουν.Αυτό μπορεί να βοηθήσει τους τοπικούς εργοδότες να γνωρίζουν τι είδους μισθοί μπορεί να χρειαστεί να προσφέρουν στους εργαζόμενους για να τους προσελκύσουν στην επιχείρησή τους ή να τους κρατήσουν στην περιοχή και μπορεί επίσης να επιτρέψει στους ανθρώπους να πωλούν σπίτια να γνωρίζουν πώς να τιμολογούν τα σπίτια τους.Όσο χαμηλότερο είναι το ποσοστό του δείκτη προσιτής προσιτής είναι για μια ολόκληρη κοινότητα, τόσο λιγότεροι άνθρωποι θα είναι σε θέση να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ακόμη και τα πιο βασικά σπίτια.Εάν ένας δείκτης οικονομικής προσιτότητας αυτού του τύπου δείχνει ότι μόνο το 25% των ανθρώπων στην κοινότητα μπορεί να αντέξει ένα σπίτι, τότε μπορεί να υπάρξουν σημαντικά προβλήματα με την πώληση σπιτιών.Εξέταση για τους δανειστές.Η κακή πίστωση μπορεί να καταστήσει τον δείκτη οικονομικής προσιτότητας σχετικά άχρηστο σε ατομική βάση, εκτός αν το δάνειο που παίρνετε είναι πολύ μικρό.Εάν η πίστωσή σας είναι αρκετά υγιής, αυτοί οι δείκτες μπορούν να σας βοηθήσουν να αποφασίσετε πότε και πού θα μπορούσατε να αγοράσετε το πρώτο σας σπίτι και εάν μια τράπεζα θα θεωρήσετε ή όχι ότι έχετε λάβει υπόψη σας ένα δάνειο συγκεκριμένου μεγέθους.Εάν το όνειρό σας να κατέχετε ένα σπίτι δεν είναι αυτό που μπορεί να συμβεί στην κοινότητα στην οποία ζείτε, ίσως μπορείτε να βρείτε κάπου αλλού όπου μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα σπίτι, αν και για να το κάνετε αυτό, ο μισθός σας πρέπει να παραμείνει ίσος ή μεγαλύτερος από τοδηλωμένο ποσό στον δείκτη.