Chỉ số khả năng chi trả là gì?

Chỉ số khả năng chi trả là một phép đo thu nhập/tỷ lệ giá nhà của bạn để xác định xem bạn có đủ khả năng không đủ khả năng.Các chỉ số này có thể được xuất bản bởi các thành phố, tiểu bang, cộng đồng đang phát triển và bởi nhiều nguồn khác để giúp bạn đánh giá tiềm năng của mình để trở thành chủ nhà.Một số loại chỉ số khả năng chi trả cũng xem xét cách sống ở một số địa điểm nhất định có thể giảm chi phí của bạn hoặc tăng chúng cho những thứ như vận chuyển. Nhiều chỉ số khả năng chi trả đánh giá một người mua nhà tiềm năng trên cơ sở tỷ lệ phần trăm.Nếu bạn được đánh giá ở mức 100%, điều này có nghĩa là một ngôi nhà trong phạm vi giá của bạn sẽ có thể được mua bởi bạn dựa trên thu nhập bạn kiếm được.Khi bạn có ít hơn 100%, hầu hết những người cho vay đều coi bạn là ít hơn khả năng mua nhà.Nói chung, thu nhập của bạn phải bằng khoảng một phần ba tổng số tiền cho vay với khả năng trả 5%.Điều này có thể tăng hoặc giảm với mức tăng hoặc giảm lãi suất và những ngôi nhà bạn có thể đủ khả năng có thể thay đổi với giá nhà đất.một cộng đồng cụ thể.Điều này được đánh giá theo tỷ lệ phần trăm, và dựa trên thu nhập trung bình hoặc trung bình của cộng đồng.Trong một số cộng đồng, một chỉ số khả năng chi trả có thể cho thấy rằng quá ít người có thể mua nhà dựa trên thu nhập họ kiếm được.Điều này có thể giúp các nhà tuyển dụng địa phương biết loại tiền lương nào họ có thể cần cung cấp cho người lao động để thu hút họ vào doanh nghiệp của họ hoặc giữ họ trong khu vực, và nó cũng có thể cho mọi người bán nhà biết cách định giá nhà của họ.Tỷ lệ phần trăm chỉ số khả năng chi trả là đối với cả cộng đồng, càng ít người có thể đủ khả năng để mua ngay cả những ngôi nhà cơ bản nhất.Nếu một chỉ số khả năng chi trả của loại này cho thấy chỉ có 25% người trong cộng đồng có thể mua được một ngôi nhà, thì có thể có vấn đề đáng kể với việc bán nhà.xem xét cho người cho vay.Tín dụng xấu có thể khiến chỉ số khả năng chi trả tương đối vô dụng trên cơ sở cá nhân, trừ khi khoản vay bạn thực hiện là rất nhỏ.Nếu tín dụng của bạn khá hợp lý, các chỉ số này có thể giúp bạn quyết định khi nào và nơi bạn có thể mua nhà đầu tiên của mình và liệu ngân hàng có xem xét bạn đủ điều kiện để vay một số quy mô nhất định hay không.Nếu giấc mơ sở hữu một ngôi nhà của bạn không phải là một trong cộng đồng bạn đang sống, bạn có thể tìm thấy một nơi nào đó khác nơi bạn có thể đủ khả năngsố tiền đã nêu trên chỉ mục.