Mi a megfizethetőségi index?

A megfizethetőségi index a jövedelmének/a ház árarányának mérése, amely meghatározza, hogy megengedheti magának egy házat, milyen típusú házat engedhet meg magának, és hogy olyan jövedelemtartományban van -e, amely vonzóvá teszi a hitelezőket-Ezeket az indexeket a városok, az államok, a növekvő közösségek és a különféle egyéb források közzétehetik annak érdekében, hogy segítsék a háztulajdonosok lehetőségének felmérését.Egyes megfizethetőségi indextípusok azt is figyelembe veszik, hogy az egyes helyszíneken való életmód csökkentheti a költségeit, vagy növeli őket olyan dolgokra, mint a szállítás.Ha 100% -os besorolást kap, ez azt jelenti, hogy az árkategóriájú házat az Ön által a megszerzett jövedelem alapján vásárolhatja meg.Ha kevesebb, mint 100%-a van, a legtöbb hitelező kevésbé tartja Önt, mint képes megengedni magának a házat.Általában a jövedelmének a teljes hitel összegének kb. Egyharmadának meg kell egyeznie, azzal a képességgel, hogy 5% -kal csökkent.Ez felfelé vagy lefelé mehet a kamatlábak emelésével vagy csökkenésével, és a házak, amelyeket megengedhetnek maguknak, megváltozhatnak a lakhatási árakkal.egy adott közösség.Ezt százalékban is értékelik, és a közösség medián vagy átlagos jövedelmén alapul.Egyes közösségekben a megfizethetőségi index megmutathatja, hogy túl kevés ember képes vásárolni otthont az általuk elért jövedelem alapján.Ez segíthet a helyi munkáltatóknak megismerni, hogy milyen típusú fizetéseket kell felajánlaniuk a munkavállalóknak annak érdekében, hogy vonzzák őket vállalkozásukba, vagy megtarthassák őket a környéken, és ez azt is tudathatja, hogy az otthonokat eladó embereknek tudják, hogyan kell árazni otthonaikat.Minél alacsonyabb a megfizethetőségi index százaléka egy egész közösség számára, annál kevesebb ember engedheti meg magának, hogy megvásárolja még a legalapvetőbb otthont is.Ha az ilyen típusú megfizethetőségi index azt mutatja, hogy a közösségben élő embereknek csak 25% -a engedheti meg magának a házat, akkor jelentős problémák merülhetnek fel az otthonok eladásával.

A legtöbb megfizethetőségi mutató nem veszi figyelembe a hitelképességet, ami fontos, ami fontosFigyelem a hitelezők számára.A rossz hitel a megfizethetőségi indexet egyéni alapon viszonylag haszontalanná teheti, kivéve, ha a felvett kölcsön nagyon kicsi.Ha a hitele meglehetősen megalapozott, ezek az indexek segíthetnek eldönteni, hogy mikor és hol vásárolhatják meg az első otthont, és hogy egy bank úgy ítéli meg, hogy képes -e egy bizonyos méretű kölcsönt felvenni.Ha a ház birtoklásáról szóló álmod nem olyan, amely előfordulhat a közösségben, amelyben élsz, akkor találhat valahol más helyet, ahol megengedheti magának egy házat, bár ehhez a fizetésének egyenlőnek kell maradnia, vagy annál nagyobbnak kell maradnia, mint aaz indexen megadott összeg.