Ano ang Affordability Index?

Ang isang Affordability Index ay isang pagsukat ng iyong kita/sa ratio ng presyo ng bahay na tumutukoy kung makakaya mo ang isang bahay, anong uri ng bahay ang maaari mong kayang bayaran, at kung ikaw ay nasa isang saklaw ng kita na gagawing kaakit -akit sa mga nagpapahiram.Ang mga indeks na ito ay maaaring mai -publish ng mga lungsod, estado, lumalagong mga komunidad, at sa pamamagitan ng iba't ibang iba pang mga mapagkukunan upang matulungan kang masukat ang iyong potensyal na maging isang may -ari ng bahay.Ang ilang mga uri ng index ng kakayahang magamit ay isaalang -alang din kung paano ang pamumuhay sa ilang mga lokasyon ay maaaring bawasan ang iyong mga gastos o itaas ang mga ito para sa mga bagay tulad ng transportasyon.

Maraming mga index ng kakayahang magamit ang isang potensyal na homebuyer batay sa porsyento.Kung ikaw ay na -rate sa 100% nangangahulugan ito na ang isang bahay sa iyong saklaw ng presyo ay dapat mabili sa iyo batay sa kita na iyong kikitain.Kapag mayroon kang mas mababa sa 100%, itinuturing ka ng karamihan sa mga nagpapahiram na mas mababa sa makakaya ng isang bahay.Kadalasan, ang iyong kita ay dapat na katumbas tungkol sa isang third ng kabuuang halaga ng pautang na may kakayahang magbayad ng 5%.Maaari itong pataas o pababa na may pagtaas o pagbagsak sa mga rate ng interes, at ang mga bahay na maaari mong kayang bayaran ay maaaring magbago sa mga presyo ng pabahay.isang tiyak na pamayanan.Nasuri din ito sa porsyento, at batay sa median o nangangahulugang kita ng komunidad.Sa ilang mga pamayanan, ang isang index ng kakayahang magamit ay maaaring magpakita na kakaunti ang mga tao na makakabili ng bahay batay sa kita na kanilang ginagawa.Makakatulong ito sa mga lokal na employer na malaman kung anong uri ng suweldo ang maaaring kailanganin nilang mag -alok ng mga manggagawa upang maakit ang mga ito sa kanilang negosyo o panatilihin ang mga ito sa lugar, at maaari rin nitong ipaalam sa mga tao na magbenta ng mga bahay kung paano i -presyo ang kanilang mga tahanan.Ang mas mababang porsyento ng index ng kakayahang magamit ay para sa isang buong pamayanan, ang mas kaunting mga tao ay makakaya upang bumili kahit na ang pinaka pangunahing mga tahanan.Kung ang isang index ng kakayahang magamit ng ganitong uri ay nagpapakita na 25% lamang ng mga tao sa pamayanan ang makakaya ng isang bahay, kung gayon maaaring magkaroon ng mga makabuluhang problema sa pagbebenta ng mga tahanan.pagsasaalang -alang para sa mga nagpapahiram.Ang masamang kredito ay maaaring mag -render ng Affordability Index na medyo walang silbi sa isang indibidwal na batayan, maliban kung ang utang na iyong kinukuha ay napakaliit.Kung ang iyong kredito ay medyo maayos, ang mga indeks na ito ay makakatulong sa iyo na magpasya kung kailan at saan mo mabibili ang iyong unang tahanan, at kung isasaalang -alang man o hindi ang isang bangko na kwalipikado kang kumuha ng pautang ng isang tiyak na sukat.Kung ang iyong pangarap na pagmamay -ari ng isang bahay ay hindi isa na maaaring mangyari sa pamayanan na iyong tinitirhan, maaari kang makahanap ng ibang lugar kung saan makakaya mo ang isang bahay, kahit na gawin ito, ang iyong suweldo ay dapat manatiling pantay o mas malaki kaysa sanakasaad na halaga sa index.