Apa indeks keterjangkauannya?

Indeks keterjangkauan adalah pengukuran rasio harga pendapatan/rumah Anda yang menentukan apakah Anda mampu membeli rumah, jenis rumah apa yang Anda mampu, dan apakah Anda berada dalam kisaran pendapatan yang akan membuat Anda menarik bagi pemberi pinjaman.Indeks ini dapat diterbitkan oleh kota -kota, negara bagian, komunitas yang sedang tumbuh, dan oleh berbagai sumber lain untuk membantu Anda mengukur potensi Anda menjadi pemilik rumah.Beberapa jenis indeks keterjangkauan juga mempertimbangkan bagaimana hidup di lokasi tertentu dapat menurunkan biaya Anda atau menaikkannya untuk hal -hal seperti transportasi.

Banyak indeks keterjangkauan menilai pembeli potensial berdasarkan persentase.Jika Anda dinilai 100% ini berarti bahwa sebuah rumah dalam kisaran harga Anda harus dapat dibeli oleh Anda berdasarkan penghasilan yang Anda peroleh.Ketika Anda memiliki kurang dari 100%, sebagian besar pemberi pinjaman menganggap Anda kurang mampu membeli rumah.Secara umum, penghasilan Anda harus sama dengan sepertiga dari jumlah total pinjaman dengan kemampuan untuk membayar 5% turun.Ini dapat naik atau turun dengan kenaikan atau penurunan suku bunga, dan rumah -rumah yang mungkin Anda mampu dapat diubah dengan harga perumahan.

Jenis indeks keterjangkauan lain melihat jumlah orang yang mampu membeli rumah dikomunitas tertentu.Ini dievaluasi pada persentase juga, dan didasarkan pada median atau pendapatan rata -rata masyarakat.Di beberapa komunitas, indeks keterjangkauan dapat menunjukkan bahwa terlalu sedikit orang yang dapat membeli rumah berdasarkan pendapatan yang mereka hasilkan.Ini dapat membantu pengusaha lokal mengetahui jenis gaji apa yang mungkin mereka tawarkan kepada pekerja untuk menarik mereka ke bisnis mereka atau menyimpannya di daerah tersebut, dan mungkin juga membuat orang -orang menjual rumah tahu cara memberi harga rumah mereka.Semakin rendah persentase indeks keterjangkauan untuk seluruh komunitas, semakin sedikit orang akan mampu membeli bahkan rumah paling dasar.Jika indeks keterjangkauan jenis ini menunjukkan bahwa hanya 25% dari orang -orang di masyarakat yang mampu membeli rumah, maka mungkin ada masalah yang signifikan dengan menjual rumah.

Sebagian besar indeks keterjangkauan tidak memperhitungkan kelayakan kredit, yang merupakan hal yang pentingpertimbangan pemberi pinjaman.Kredit buruk dapat membuat indeks keterjangkauan relatif tidak berguna secara individual, kecuali pinjaman yang Anda ambil sangat kecil.Jika kredit Anda cukup sehat, indeks ini dapat membantu Anda memutuskan kapan dan di mana Anda dapat membeli rumah pertama Anda, dan apakah bank akan menganggap Anda memenuhi syarat untuk mengambil pinjaman dengan ukuran tertentu.Jika impian Anda memiliki rumah bukanlah hal yang dapat terjadi di komunitas tempat Anda tinggal, Anda mungkin dapat menemukan tempat lain di mana Anda dapat membeli rumah, meskipun untuk melakukan ini, gaji Anda harus tetap sama atau lebih besar dari yangjumlah yang dinyatakan pada indeks.