Τι πρέπει να ξέρω για την αγορά αποκλεισμού;

Η αγορά ενός αποκλεισμού μπορεί να φαίνεται σαν μια καλή ιδέα.Είναι ένας τρόπος να αποκτήσετε μια καλή ιδιοκτησία σε μια εξαιρετική τιμή.Παρόλο που μπορεί να είναι αδύνατο να οικοδομήσουμε μια σχέση με τον προηγούμενο ιδιοκτήτη, τα οφέλη για την αγορά ενός αποκλεισμού συχνά αντισταθμίζουν αυτή τη μικρή ταλαιπωρία.Ωστόσο, η αγορά ενός αποκλεισμού δεν είναι τόσο απλή όσο η αγορά οποιουδήποτε άλλου σπιτιού, και πρέπει να ληφθεί ιδιαίτερη προσοχή.

Κατά την κανονική πορεία της αγοράς ενός σπιτιού, ένα από τα πρώτα πράγματα που κάνουν οι περισσότεροι άνθρωποι είναι να κάνουν μια περιήγηση στο σπίτι.Αυτό μπορεί να μην είναι μια επιλογή κατά την αγορά ενός αποκλεισμού.Ενώ ο δυνητικός αγοραστής μπορεί να λάβει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με το σχέδιο ορόφου, τις ανέσεις στο σπίτι, τα τετραγωνικά μέτρα και τη διεύθυνση, η πρώτη φορά που ο αγοραστής βρίσκεται στο σπίτι μπορεί να είναι μετά την κατοχή του στο σπίτι.Η κατάσταση του σπιτιού μπορεί να έχει πρωταρχική ανησυχία σε κάθε πιθανό αγοραστή που εξετάζει την αγορά ενός αποκλεισμού.Ο σημερινός ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να μην είναι τόσο διατεθειμένος - ή ως ικανός - να διατηρεί το σπίτι με τον τρόπο που πρέπει να διατηρηθεί.Εάν ο πωλητής δεν βλέπει κανένα πιθανό όφελος για την τοποθέτηση χρημάτων ή προσπάθειας σε ένα σπίτι που μπορεί να μην κρατήσει, θα μπορούσε να υπάρξει πολύ μικρό κίνητρο για να το πράξει.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, η τιμή του σπιτιού μπορεί να είναι τόσο καλή που αυτό είναι λιγότερο ανησυχητικό.Το σπίτι μπορεί να εξακολουθεί να είναι μια καλή συμφωνία σε όλες εκτός από τις χειρότερες συνθήκες.Ακόμα, αυτό είναι ένα πιθανό πρόβλημα κατά την αγορά ενός αποκλεισμού.Στις χειρότερες καταστάσεις, ο ιδιοκτήτης που έχει αποκλειστεί μπορεί να γίνει πικρή και σκόπιμα βλάβη στο σπίτι, έτσι ώστε να είναι απαράδεκτο για τους πιθανούς αγοραστές.Αυτό σημαίνει ότι εάν το σπίτι χρειάζεται σημαντικές εργασίες επισκευής, πριν ή μετά την πώληση, θα εξαρτηθεί από τον αγοραστή να το κάνει.Υπάρχει ελάχιστη πιθανότητα ο προηγούμενος ιδιοκτήτης να αισθάνεται υποχρεωμένος να βοηθήσει σε τέτοιες συνθήκες.Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες οικονομικής κατάστασης μπορεί να είναι τέτοια ώστε, ακόμη και αν ήθελαν να βοηθήσουν, πιθανότατα δεν θα μπορούσαν να έχουν ένα άλλο πράγμα που πρέπει να έχετε κατά νου όταν αγοράζετε έναν αποκλεισμό είναι το δικαίωμα αποκατάστασης που διατηρείταιμερικές δικαιοδοσίες.Αυτό σημαίνει ότι, μετά την πώληση του σπιτιού, ο προηγούμενος ιδιοκτήτης θα μπορούσε να συμφωνήσει να αγοράσει το σπίτι για την ίδια τιμή που πωλήθηκε για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.Κάτω από αυτή την περίπτωση, εάν ο προηγούμενος ιδιοκτήτης αποφάσισε να ασκήσει αυτό το δικαίωμα, δεν θα μπορούσε να κάνει ο νέος ιδιοκτήτης γι 'αυτό.Ενώ αυτό είναι σπάνιο, μπορεί να προκαλέσει σημαντικές συγκρούσεις.Οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να γνωρίζουν τι είναι ο νόμος στα κράτη ή τις δικαιοδοσίες τους.