Apa yang harus saya ketahui tentang membeli penyitaan?

Membeli penyitaan mungkin tampak seperti ide yang bagus.Ini adalah cara untuk mendapatkan properti yang bagus dengan harga yang mahal.Meskipun mungkin tidak mungkin untuk membangun hubungan dengan pemilik sebelumnya, manfaat untuk membeli penyitaan sering kali lebih besar daripada ketidaknyamanan kecil ini.Namun, membeli penyitaan tidak sesederhana membeli rumah lain, dan perawatan khusus harus diambil.

Dalam perjalanan normal membeli rumah, salah satu hal pertama yang dilakukan kebanyakan orang adalah mengikuti tur rumah.Ini mungkin bukan pilihan saat membeli penyitaan.Sementara pembeli potensial dapat diberikan informasi terperinci mengenai denah lantai, fasilitas rumah, rekaman persegi, dan alamatnya, pertama kali pembeli di rumah mungkin setelah ia mengambil alih rumah.

Dengan demikian, ituKondisi rumah mungkin menjadi perhatian utama bagi pembeli potensial yang ingin membeli penyitaan.Pemilik properti saat ini mungkin tidak cenderung - atau mampu - mempertahankan rumah seperti yang harus dipertahankan.Jika penjual tidak melihat potensi manfaat dalam memasukkan uang atau upaya ke rumah yang mungkin tidak mereka simpan, mungkin ada sedikit insentif untuk melakukannya.

Dalam beberapa kasus, harga rumah mungkin sangat bagus sehingga ini kurang menjadi perhatian.Rumah itu mungkin masih merupakan hal yang bagus dalam semua kecuali kondisi terburuk.Namun, ini adalah masalah potensial saat membeli penyitaan.Dalam situasi terburuk, pemilik yang diambil alih dapat menjadi pahit dan sengaja merusak rumah sehingga tidak dapat diterima oleh pembeli potensial.

Lebih lanjut, sebagian besar pembeli memahami bahwa membeli penyitaan berarti rumah datang seperti apa adanya.Ini berarti bahwa jika rumah membutuhkan pekerjaan perbaikan besar, sebelum atau setelah dijual, akan tergantung pada pembeli untuk melakukannya.Ada sedikit kemungkinan pemilik sebelumnya akan merasa berkewajiban untuk membantu dalam keadaan seperti itu.Dalam kebanyakan kasus, situasi keuangan pemilik sebelumnya mungkin sedemikian rupa sehingga, bahkan jika mereka ingin membantu, mereka kemungkinan tidak akan dapat.

Hal lain yang perlu diingat ketika membeli penyitaan adalah hak reklamasi yang dicadangkanbeberapa yurisdiksi.Ini berarti bahwa, setelah rumah dijual, pemilik sebelumnya dapat setuju untuk membeli rumah dengan harga yang sama dengan yang dijual selama periode waktu tertentu.Dalam keadaan ini, jika pemilik sebelumnya memutuskan untuk menggunakan hak ini, tidak akan ada yang bisa dilakukan pemilik baru tentang hal itu.Meskipun ini jarang terjadi, ini dapat menyebabkan konflik substansial.Pembeli potensial harus menyadari apa hukum di negara bagian atau yurisdiksi mereka.