Mit kell tudnom a kizárás vásárlásáról?

A kizárás vásárlása jó ötletnek tűnhet.Ez egy módja annak, hogy jó ingatlant kapjunk kiváló áron.Noha lehetetlen kapcsolatot létesíteni az előző tulajdonosgal, a kizárás megvásárlásának előnyei gyakran meghaladják ezt a kisebb kellemetlenségeket.A kizárás megvásárlása azonban nem olyan egyszerű, mint bármely más ház megvásárlását, és különös figyelmet kell fordítani.Lehet, hogy ez nem lehet a kizárás vásárlásakor.Noha a potenciális vásárló részletes információkat kaphat az alaprajzról, az otthoni kényelemről, a négyzetméterekről és a címről, a vevő első alkalommal a házban lehet, miután birtokolja a házat.

ÍgyAz otthoni feltételek elsődleges aggodalma lehet minden potenciális vevő számára, hogy megvásárolja a kizárást.Lehet, hogy az ingatlan jelenlegi tulajdonosa nem lehet olyan hajlamos - vagy képes - az otthon fenntartásának fenntartására.Ha az eladó nem lát potenciális előnyt abban, hogy pénzt vagy erőfeszítést olyan otthonba helyez, amelyet nem tarthat meg, nagyon kevés ösztönzés lehet erre.Bizonyos esetekben a ház ára olyan jó lehet, hogy ez kevésbé aggodalomra ad okot.Az otthon továbbra is jó üzlet lehet a legrosszabb körülmények kivételével.Ennek ellenére ez egy potenciális probléma a kizárás vásárlásakor.A legrosszabb helyzetekben a tulajdonos kizárásakor keserűvé válhat, és szándékosan károsíthatja az otthont, hogy ez elfogadhatatlan legyen a potenciális vásárlók számára.

Továbbá a legtöbb vásárló megérti, hogy a kizárás vásárlása azt jelenti, hogy a ház az, ahogy van.Ez azt jelenti, hogy ha az otthonnak jelentős javítási munkára van szüksége, az eladás előtt vagy után, akkor a vevő feladata.Kevés esély van arra, hogy az előző tulajdonos kötelesnek érezheti magát ilyen körülmények között.A legtöbb esetben a korábbi tulajdonosok pénzügyi helyzete olyan lehet, hogy még ha segíteni akarnak is, valószínűleg nem lesznek képesek.Néhány joghatóság.Ez azt jelenti, hogy a ház eladását követően az előző tulajdonos beleegyezett abba, hogy ugyanazon az áron megvásárolja a házat, mint egy bizonyos időtartam alatt.Ilyen körülmények között, ha az előző tulajdonos úgy dönt, hogy ezt a jogot gyakorolja, akkor az új tulajdonos nem tenné semmit.Noha ez ritka, jelentős konfliktusokat okozhat.A potenciális vásárlóknak tisztában kell lenniük azzal, hogy mi a törvény az államaikban vagy a joghatóságokban.