Que sont les programmes d'aide au logement?

Les programmes d'aide au logement sont des programmes gérés par des gouvernements fédéraux et des États ou des agences à but non lucratif qui aident les citoyens à faible revenu à résoudre les problèmes de logement.La plupart des programmes d'aide au logement sont gérés par le gouvernement fédéral et administrés par le biais du Département américain du logement et du développement urbain (HUD).HUD offre également des subventions en blocs aux États pour développer leurs propres programmes d'aide au logement, qui sont administrés par l'État, les gouvernements municipaux ou les agences à but non lucratif.

Il existe de nombreux programmes d'aide au logement différents.La plupart de ces programmes fournissent des subventions aux citoyens qui auraient autrement des revenus trop bas pour payer pour le logement par eux-mêmes, ou maintenir des unités de location pour les citoyens à faible revenu, handicapés ou âgés.Certains offrent des incitations aux propriétaires ou aux constructeurs pour construire des unités plus abordables.Il existe également des programmes de refinancement pour les propriétaires en difficulté financière.Il y a une forte demande d'aide au logement, et il existe souvent de longues listes d'attente pour tout type de programme d'aide au logement.

Dans le passé, la plupart des programmes d'aide au logement étaient axés sur la construction de logements qui ont été maintenus par les autorités du logement de la ville.Ces programmes ont été critiqués pour avoir concentré la pauvreté dans les quartiers individuels et augmenté la ségrégation raciale dans les villes.La tendance actuelle consiste à fournir des subventions par le biais de bons de logement qui peuvent être utilisés pour louer des logements via le marché privé.

Les deux types de programmes d'aide au logement les plus connus sont les bons de la section 8 et les logements publics.Avec un bon de la section 8, également appelé «bon de logement», les détenteurs de bons recherchent des logements locatifs sur le marché privé.Le programme a certaines normes pour les unités acceptables et envoie un inspecteur pour s'assurer qu'une unité souhaitée répond aux critères du programme.Un détenteur de bon paie 30% de son revenu mensuel en loyer, et le bon fait la différence et couvre le dépôt de location.

Pour être admissible à un bon, le revenu familial ne peut dépasser 50% du revenu médian, tel que déterminé par le dernier recensement, de la zone où vit la famille.Les gouvernements locaux reçoivent un nombre limité de bons de logement chaque année, et il y a souvent une liste d'attente extrêmement longue pour eux.

Le logement public fait référence aux unités de location qui sont détenues et entretenues par une autorité locale de logement et désignées pour les familles à faible revenu, les personnes âgées ou les handicapés.De nombreux développements de logements sociaux à travers le pays se trouvent dans divers États de délabrement.Un programme fédéral appelé Hope VI a alloué de l'argent pour reconstruire et restructurer les développements de logements sociaux.En conséquence, de nombreux immeubles de logements publics plus anciens sont rasés et remplacés, bien que généralement avec moins d'unités, avec un logement de style municipal à revenu mixte.Malgré les problèmes associés à la vie dans un développement de logements publics, de longues listes d'attente sont courantes.