Qu'est-ce qu'une maison principale?

Également connu comme une résidence primaire ou principale, une maison principale est l'emplacement physique où un individu vit pour la majorité de l'année civile.Ce type de résidence peut ou non appartenir à l'occupant.Une maison principale peut être une maison, un appartement loué ou une maison mobile.La désignation d'une maison principale est importante à plusieurs fins juridiques différentes, y compris le calcul des impôts sur le revenu.

Dans la plupart des pays, il existe plusieurs critères qui doivent être satisfaits pour qu'une habitation soit reconnue comme une maison principale.Bien que les qualifications varient légèrement d'un pays à l'autre, la plupart exigeront que l'individu réside physiquement à la maison pendant un minimum de temps chaque année civile.Souvent, des allocations sont faites pour les personnes qui voyagent pour le travail, surtout si ses fonctions de travail impliquent de rester à des endroits éloignés pour une partie considérable de l'année.Dans ces circonstances particulières, le temps passé à vivre dans un endroit différent n'est pas compté comme étant réellement loin de la résidence et n'affecte pas la désignation d'une maison permanente.

L'adresse de la maison principale est généralement utilisée dans de nombreux types de documents juridiques.Une licence de conduite d'un véhicule à moteur comprend généralement l'adresse d'accueil principale de la personne dans le détail de licence.De la même manière, divers types de prêts ou hypothécaires nécessitent également la désignation d'une maison principale, avec des coordonnées complètes pour le débiteur.L'identification d'une résidence primaire est également importante lorsqu'il s'agit de déterminer à quel district de vote la personne appartient réellement et à quel lieu de sondage qu'il devrait utiliser lors des votes lors des élections locales, étatiques ou nationales.Même quelque chose d'aussi simple que de rejoindre un club social peut nécessiter de fournir des informations précises concernant une résidence principale.

Pour les propriétaires, la désignation d'une maison principale est souvent très importante en termes d'évaluation des impôts fonciers.De nombreuses agences fiscales locales et nationales utilisent différentes tables d'imposition pour déterminer le montant des impôts dus à une résidence primaire par rapport à une maison de vacances ou à d'autres biens immobiliers secondaires.En effet, la valeur des terres peut être évaluée différemment, et différents pourcentages de cette valeur peuvent être évalués si la propriété est la principale résidence pour le contribuable.L'importance de déterminer quelle propriété est considérée comme la résidence principale est également importante lorsque les biens sont vendus, car le calcul des impôts sur les gains en capital dépendra souvent de la possibilité que la propriété soit la maison principale ou une détention immobilière secondaire.