Mit csinál a címkoordinátor?

A címkoordinátor felelős az ingatlan -címdokumentumok benyújtásáért és rögzítéséért.A koordinátorokat általában járművállalók, ingatlankezelő cégek és utazási szolgáltatók alkalmazzák.Ezek az egyének védik a cég tulajdonjogának részesedését egy ingatlanban, biztosítva, hogy a kölcsönökkel, a bérleti szerződésekkel és a zálogjogokkal kapcsolatos dokumentumok rendben vannak.vagy cselekedet az új tulajdonosnak, és a dokumentumot jegyzett és rögzítve a helyi bírósági házban.Hasonlóképpen, a járműtulajdonosoknak sok területen a címdokumentumokat benyújtaniuk kell, amikor egy autót, csónakot vagy más típusú járművet vásárolnak vagy adnak el.Amikor valaki adósságot biztosít egy ingatlan ellen, a hitelezőnek zálogjogot kell benyújtania a helyi bírósági házban, hogy a zálogjog hatályba lépjen.A bérleti társaság vagy az ingatlankezelő cég által alkalmazott címko -koordinátornak gondoskodnia kell arról, hogy a zálogjogot megfelelően rögzítsék az egyes járművek vagy ingatlanok számára, amelyek a társaság tulajdonában vannak.Ha hibákat észlelnek, akkor a címkoordinátornak kapcsolatba kell lépnie az előző tulajdonossal, hogy címet szerezzen, vagy megállapodjon arról, hogy egy hivatalos aláíró kitöltse a szükséges papírmunkát.A címkoordinátornak előfordulhat, hogy a bérlőnek a tulajdonosi dokumentumok másolatát kell biztosítania, mivel sok nemzetben a járművezetőknek a címdokumentumokat az autókban kell tartaniuk.Lehet, hogy a koordinátornak az aláírt lízingszerződés másolatát kell csatolnia a címhez, hogy ha egy rendőr leállítja a járművet, akkor a sofőr és a jármű tulajdonosának kapcsolatát megfelelően dokumentálják.A biztosítótársaságok néha megkövetelik a címdokumentum részleteit, mielőtt beleegyeznek, hogy biztosítják a bérleti díjat, amely esetben a koordinátornak a dokumentum másolatát meg kell adnia egy biztosítási ügynöknek.Hasonlóképpen, az autójavító cégeknek általában ellenőrizniük kell a tulajdonjogot, mielőtt a járművekkel foglalkoznak.

Az ingatlanbefektetési társaságok rutinszerűen vásárolnak és adnak el ingatlanokat, és a címkoordinátor felelős a címdokumentumok beszerzésének vagy kiadásának kezeléséért.Egyes nemzetekben a kormányzati ügynökségek ingatlanadót számítanak fel, és a szervezeteknek, és az egyéneknek gyakran magasabb adót kell fizetniük a harmadik feleknek bérelt ingatlanokért.A bérleti időszakok között az ingatlankezelő társaság házon belüli célokra használhat ingatlant, amely esetben a cég néha adókedvezményt szerezhet, ha a koordinátor a kijavított címet a helyi bírósági házban nyújtja be.Ha a cég ezután úgy dönt, hogy bérbe adja az ingatlant, akkor a címet frissíteni kell, hogy megmutassa, hogy az ingatlan darabot bérleti ingatlanként használják.