Điều phối viên tiêu đề làm gì?

Một điều phối viên tiêu đề chịu trách nhiệm nộp và ghi lại các tài liệu tiêu đề tài sản.Điều phối viên thường được sử dụng bởi các công ty cho thuê xe, các công ty quản lý bất động sản và nhà điều hành du lịch.Những cá nhân này bảo vệ quyền sở hữu của các công ty trong một phần tài sản bằng cách đảm bảo rằng các tài liệu liên quan đến các khoản vay, thỏa thuận cho thuê và tài sản thế chấp theo thứ tự. Ở nhiều quốc gia, khi một phần bất động sản thay đổi người bán phải ký tên tài sảnhoặc chứng thư cho chủ sở hữu mới và có tài liệu được công chứng và ghi lại trong tòa án địa phương.Tương tự như vậy, chủ sở hữu xe ở nhiều khu vực được yêu cầu nộp tài liệu tiêu đề bất cứ khi nào một chiếc xe, thuyền hoặc loại xe khác được mua hoặc bán.Khi ai đó đảm bảo một khoản nợ đối với một phần tài sản, người cho vay có thể phải nộp thông báo thế chấp tại tòa án địa phương để quyền cầm giữ có hiệu lực.Một điều phối viên tiêu đề được sử dụng bởi một công ty cho thuê hoặc công ty quản lý bất động sản phải đảm bảo rằng các tài sản thế chấp đã được ghi lại đúng cho từng phương tiện hoặc tài sản mà công ty sở hữu.Nếu phát hiện lỗi, điều phối viên tiêu đề có thể phải liên hệ với chủ sở hữu trước đó để có được tiêu đề hoặc sắp xếp để có người ký được ủy quyền hoàn thành các thủ tục giấy tờ cần thiết.Điều phối viên tiêu đề có thể phải cung cấp cho người thuê một bản sao các tài liệu sở hữu vì ở nhiều tài xế của các quốc gia được yêu cầu giữ tài liệu tiêu đề trong xe hơi.Điều phối viên có thể phải đính kèm một bản sao của thỏa thuận cho thuê đã ký vào tiêu đề để nếu một sĩ quan cảnh sát dừng phương tiện, mối quan hệ giữa người lái xe và chủ sở hữu xe sẽ được ghi lại đúng cách.Các công ty bảo hiểm đôi khi yêu cầu chi tiết về tài liệu tiêu đề trước khi đồng ý bảo hiểm cho thuê trong trường hợp điều phối viên có thể phải cung cấp một bản sao của tài liệu cho một đại lý bảo hiểm.Tương tự như vậy, các công ty sửa chữa xe thường cần xác minh quyền sở hữu trước khi bắt đầu làm việc trên các phương tiện.Các công ty đầu tư bất động sản thường xuyên mua và bán bất động sản và điều phối viên tiêu đề chịu trách nhiệm quản lý quá trình có được hoặc phát hành các tài liệu tiêu đề.Ở một số quốc gia, các cơ quan chính phủ tính thuế tài sản và các thực thể và cá nhân thường phải trả mức thuế cao hơn đối với các tài sản đang được thuê cho bên thứ ba.Giữa thời gian cho thuê, một công ty quản lý tài sản có thể sử dụng một phần bất động sản cho các mục đích nội bộ trong trường hợp công ty đôi khi có thể kiếm được một khoản giảm thuế nếu điều phối viên nộp tiêu đề đã sửa chữa tại tòa án địa phương.Nếu công ty sau đó chọn cho thuê tài sản, tiêu đề phải được cập nhật để cho thấy rằng phần của bất động sản đang được sử dụng làm tài sản cho thuê.