Az ingatlanban mi a lehetőség a vásárlásra?

A vásárlás lehetősége egy ingatlanszerződés, amelyben valakinek jogot kapnak a vásárlási opció gyakorlására egy bizonyos ideig.A vásárlási lehetőségek gyakran bérleti szerződésekkel vannak csomagolva, és az emberek hivatkozhatnak egy „bérleti szerződéssel” vagy a „bérleti díj saját” megállapodásra.Ezek a szerződések hasznosak lehetnek mind a vásárlók, mind az eladók számára, a piactól függően, de ezek szintén bölcs pénzügyi döntés lehetnek.Fontos, hogy az aláírás előtt gondosan értékeljük a kifejezéseket.Lehet, hogy kétéves bérleti lehetőség lehet, ami azt jelenti, hogy a bérlőnek/vevőnek két éve van annak eldöntésére, hogy megvásárolja-e az ingatlant.Általában az opciós pénznek nevezett átalányösszeg a vevő elõtt fizeti az opciót.A vevő bérleti díjat fizet, és a ciklus végén lehetősége van megvásárolni az ingatlant, vagy sem.Ellenőrizze, hogy az ingatlan jó állapotban van -e, előlegben és finanszírozásban, feltételezve, hogy a vevő nem tud készpénzt fizetni.Ha a vevő elveszíti az opciót, akkor az opció pénze elveszik.Fontos, hogy tudjuk, hogy a ház bezárása legalább 45 napig tarthat, így a vásárlóknak nem szabad várniuk az utolsó pillanatban az opciót.Képesek lesznek pénzt megtakarítani az előlegért a lízing feltételein belül.Sokan azonban úgy találják, hogy amikor az opció esedékes, nem rendelkeznek pénzeszközökkel, vagy nem tudnak hitelre jutni.Ezt fontolóra kell venni, mielőtt bérleti szerződést kötne a vásárláshoz, különösen akkor, ha az opciós pénz részt vesz.Viszlátozza a házat nyereségért.Ez természetesen veszélyt jelent azoknak az ingatlantulajdonosoknak, akik bérleti szerződést kötnek a megállapodás megvásárlására.Egy lassú piacon csábító lehet, hogy bezárja a potenciális vételi árat, de ha az ingatlanpiac felmelegszik, az ingatlantulajdonos az eredeti árba van zárva, és veszteséget okozhat.

A megállapodás mindkét oldalának ügyvédeknek kell lennie.Gondosan vizsgálja felül a kifejezéseket, és győződjön meg arról, hogy teljes mértékben megértik -e kockázataikat és kötelezettségeiket.