Trong bất động sản, một lựa chọn để mua là gì?

Một tùy chọn để mua là một hợp đồng bất động sản trong đó ai đó có quyền thực hiện tùy chọn mua trong một khoảng thời gian nhất định.Các tùy chọn để mua thường được gói với các hợp đồng cho thuê và mọi người có thể đề cập đến một hợp đồng thuê nhà với tùy chọn mua hàng hoặc thuê để sở hữu thỏa thuận.Các hợp đồng này có thể hữu ích cho cả người mua và người bán, tùy thuộc vào thị trường, nhưng chúng cũng có thể là một quyết định tài chính không khôn ngoan.Điều quan trọng là phải đánh giá các điều khoản một cách cẩn thận trước khi ký.Nó có thể là một lựa chọn cho thuê hai năm, điều đó có nghĩa là người thuê/người mua có hai năm để quyết định có mua bất động sản hay không.Thông thường, một khoản tiền được gọi là tiền tùy chọn được người mua trả trước để đảm bảo tùy chọn.Người mua trả tiền thuê, và vào cuối kỳ hạn, có tùy chọn mua tài sản hay không.

Nếu người thuê nhà trở thành người mua, nhà được bán như bình thường, với một loạt các cuộc kiểm traXác nhận rằng tài sản ở trong tình trạng tốt, thanh toán xuống và tài chính, cho rằng người mua không thể trả tiền mặt.Nếu người mua bị mất tùy chọn, tiền tùy chọn sẽ bị mất.Điều quan trọng là phải biết rằng có thể mất 45 ngày trở lên để đóng cửa tại nhà, vì vậy người mua không nên đợi đến phút cuối cùng để thực hiện tùy chọn.Có thể tiết kiệm tiền cho một khoản thanh toán xuống trong các điều khoản của hợp đồng thuê.Tuy nhiên, nhiều người thấy rằng khi tùy chọn đến hạn, họ không có tiền hoặc không thể đủ điều kiện cho một khoản vay.Đây là điều cần xem xét trước khi vào hợp đồng thuê với tùy chọn mua, đặc biệt là khi có tiền tùy chọn.bán lại ngôi nhà để kiếm lợi nhuận.Tất nhiên, đây là mối nguy hiểm cho chủ sở hữu tài sản tham gia hợp đồng thuê với tùy chọn mua thỏa thuận.Trong một thị trường chậm, có thể rất hấp dẫn khi khóa giá mua tiềm năng, nhưng nếu thị trường bất động sản nóng lên, chủ sở hữu tài sản bị khóa vào giá ban đầu và có thể thua lỗ.Xem lại các điều khoản một cách cẩn thận và đảm bảo rằng họ hiểu đầy đủ rủi ro và nghĩa vụ của họ.